1 / 35
351 dager siden
Solgt
Stubban
Krokstien 17, 7037 Trondheim
Totalpris
7 165 840 kr
37 989 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Internt bruksareal
184 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ikke godkjent bygging av inngangsparti
"Nåværende eiere har bygget inn et lite overbygget inngangsparti, som nå er innlemmet som en del av entréen og som ikke er byggemeldt/søkt godkjent til boligformål."
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hva kan konsekvensene bli dersom dette tiltaket er ulovlig?”
2. Mangelfull radonsikring
"Boligen er heller ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar ansvaret/risikoen for høyt radonnivå fra overtakelsen, samt for eventuelle utbedringstiltak som må igangsettes."
☢️Radon
Spør megler
“Hvilke tiltak kan være nødvendig for å redusere radonnivået i boligen?”
3. Skjevhet i gulv og strukturelle avvik
"Det anføres at dette er en noe eldre bygning hvor det er bjelkelag/konstruksjoner i tre som ikke ble dimensjonert/utført på samme måte som i nyere bygg. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet."
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke langsiktige effekter kan skjevhetene ha på boligens verdi?”
4. Usikkerhet rundt drenering
"Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. I henhold til NS3600 benyttes TG2 når det er sannsynlig at dreneringen er over 30 år gammel."
💧Drenering
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for å sikre at dreneringssystemet fungerer optimalt?”
5. Eldre vedovn i sokkeletasjen
"Vedovnen er av eldre type (før 1998). Dvs. at kun nyere ovner (produsert fra 1998) som tilfredstiller kravene. Det er ikke behov for tiltak i dag så lenge ovnen/peisen fungerer, men vår obs på at det i fremtiden kan komme fyringsforbud for eldre vedovner/peiser."
🔥Ildsted
Spør megler
“Hvilke alternativer finnes for å oppgradere til en mer moderne vedovn?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.