1 / 20
4 dager siden
Visning 7. apr kl 17:00
Krokenveien 40B, 3515 Hønefoss
Totalpris
2 986 090 kr
67 841 kr per m²
Prisantydning
1 490 000 kr
Felleskost/mnd
7 875 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Tirsdag 7. april
17:00 – 17:30
Torsdag 9. april
17:00 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnader er oppgitt til 7 875 kr per måned, noe som kan være høy for en leilighet på 44 m².
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes felleskostnadene å utvikle seg i nærmeste fremtid?”
2. Manglende oppfølging fra utbygger
Styret har i 2025 måttet bruke mye tid og advokatbistand for å følge opp feil og mangler i fellesarealer som utbygger ikke har utbedret, og utbygger har gått konkurs.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva er status på utestående reklamasjoner og kostnader borettslaget har knyttet til oppfølging?”
3. Usikkerhet knyttet til bod i kjeller
Boden disponert i kjeller er oppmålt og inkludert i eksternt bruksareal, men det foreligger ikke dokumentasjon på at boden tilhører boenheten, og dette kan påvirke boligens areal og bruk.
Kilde:
📏Areal og rom
Spør megler
“Er det mulig å få skriftlig bekreftelse på at boden i kjeller er tilknyttet denne boenheten?”
4. Forenklet kontroll av el-anlegg
El-anlegget er ikke kontrollert av offentlig myndighet, men av eu-en på enkel inspeksjon, noe som innebærer at skjulte feil kan forekomme.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller mulig å få utført en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget før kjøp?”
5. Fellesgjeld og totalpris forhold
Totalpris er 2 986 090 kr, med en fellesgjeld på 1 495 000 kr som er høy i forhold til prisantydning på 1 490 000 kr og areal på 44 m².
📉Økonomi
Spør megler
“Hva innebærer den høye andelen fellesgjeld for kjøpers totale økonomiske forpliktelser?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.