1 / 54
81 dager siden
Solgt
Eiganes
Kroken 2, 4009 Stavanger
Totalpris
10 783 490 kr
53 299 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Internt bruksareal
197 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ingen dokumentasjon på rehabilitering
Selger opplyser at det mangler dokumentasjon for arbeidet med nytt bad fra 2014 og nytt kjøkken fra 2014 til tross for at arbeidet er utført av faglærte. Det er heller ikke dokumentasjon på takarbeid av faglærte i 2016.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader eller risiko forbundet med manglende dokumentasjon på utførte faglærte arbeider?”
2. Ukjent byggegrunn under huset
Boligen er fundamentert på ukjent byggegrunn, noe som gir usikkerhet om eventuelle grunnproblemer som kan oppstå på sikt.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjennomført grunnundersøkelser, eller foreligger det noen vurderinger av byggegrunnens stabilitet?”
3. Alder på vann- og avløpsrør
Vannrør av kobber, hovedstoppekran av eldre type og avløpsrør av støpejern har passert anbefalt brukstid, noe som kan medføre risiko for lekkasjer eller funksjonssvikt over tid.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert behov for utskifting eller tilstandskontroll av de eldre vann- og avløpsrørene?”
4. Eldre elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller el-tilsynsrapport for det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke konkrete oppfølgingskostnader eller tiltak forventes for det elektriske anlegget uten samsvarserklæring?”
5. Garasjebygg med mulig asbestmateriale
Det er observert materialer i garasjen som kan inneholde asbest, hvilket krever forsiktighet ved eventuelle inngrep.
Kilde:
☣️Helse og miljø
Spør megler
“Er det utført noen nærmere undersøkelser av asbestinnhold i garasjen, og hva kan en eventuell sanering koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.