1 / 14
8 dager siden
Visning 11. mai kl 17:00
Vestby Sentrum!
Kroerveien 3A, 1540 Vestby
Totalpris
8 918 590 kr
32 463 kr per m²
Prisantydning
8 700 000 kr
Internt bruksareal
268 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik fra godkjente tegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Blant annet er det bygget 2 leiligheter i 1. og 2. etasje, og kjeller bad/wc som ikke er der i dag.
Kilde:
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer de registrerte avvikene fra godkjente tegninger konkret for bruk og fremtidig vedlikehold?”
2. Manglende dokumentasjon på membran
Det foreligger ingen dokumentasjon for våtrommets membran, og det er mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsning passert. Dette gir risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det fremskaffes dokumentasjon på membranarbeidet, og hva kan kostnaden være for nødvendige utbedringer?”
3. Mangelfull ventilasjon i kjeller og bad
Begrenset ventilering i kjeller og manglende eller kun naturlig ventilasjon i bad øker risiko for dårlig luftkvalitet, fuktbelastning og skader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er planene eller muligheten for å etablere tilstrekkelig mekanisk ventilasjon i kjeller og bad?”
4. Utdatert el-tilkobling varmtvannstank
Varmtvannstankene har ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift, noe som kan medføre risiko for varmegang og brann.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere el-tilkoblingen til varmtvannstankene i henhold til forskriftskrav?”
5. Råteskader og lufting i konstruksjonen
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, manglende lufting ved nedre kant av kledning og mulige råteskader over vindusbrett, noe som kan medføre kostbare reparasjoner.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnadene for å utbedre råteskader og forbedre lufting i veggkonstruksjonen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.