• Kristoffer Robins Vei 72, 0978 Oslo - Bilde 1
  • Kristoffer Robins Vei 72, 0978 Oslo - Bilde 2
  • Kristoffer Robins Vei 72, 0978 Oslo - Bilde 3
1 / 36
19 dager siden
Solgt
Smedstua

Kristoffer Robins Vei 72, 0978 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 048 901 kr
48 085 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
6 422 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk
1. Manglende ventilasjon på kjøkken
Tilstandsrapporten påpeker at kjøkkenet mangler mekanisk ventilasjon, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktproblemer. Mekanisk avtrekk bør etableres.
Kilde:
Side 9Side 98
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen være for å installere mekanisk avtrekk på kjøkkenet?”
🚿Våtrom
2. Oppgraderingsbehov på badet
Badet har TG3 med behov for omfattende oppgraderinger av tettesjikt, sluk og røropplegg for å oppfylle dagens krav, med kostnadsanslag 200 000 - 500 000 kr.
Kilde:
Side 9Side 98
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak vil være nødvendig å utføre på badet, og har borettslaget planer for fellesoppgradering av våtrom?”
🪟Byggteknisk
3. Eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Vinduer fra 1989 har ikke dokumentasjon for vedlikehold på pakninger, som gir noe redusert isoleringsevne. Tiltak for å skifte pakninger eller vinduer anbefales.
Kilde:
Side 9Side 97
Spør megler
“Er det planlagt vindusutskiftning eller vedlikeholdsarbeid på vinduene i borettslaget?”
💨Byggteknisk
4. Manglende mekanisk avtrekk i toalett
Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk, som kreves for TG 0/1. Det må avklares mulighet for montering med borettslagets styre.
Kilde:
Side 9Side 98
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk avtrekk i toalettrommet, og hva innebærer i så fall prosessen?”
💡Elektrisk
5. Eldre elektrisk anlegg uten full kontroll
Elektrisk anlegg med skruesikringer fra 1968. Det er ikke kjent om arbeid er utført av registrert elektroinstallatør, og det anbefales utvidet el-kontroll.
Kilde:
Side 10Side 100
Spør megler
“Er det utført noen oppdateringer eller planlagt utvidet el-kontroll snart?”
☢️Helse
6. Manglende radonmålinger
Det foreligger ikke radonmålinger, og bygget har ingen radonsperre. Det anbefales å gjennomføre målinger for å sikre forsvarlige nivåer.
Kilde:
Side 10Side 100
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt radonmålinger i boligen eller borettslaget?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.