1 / 39
3 dager siden
Solgt
Sletten
Kristofer Jansons Vei 51, 5089 Bergen
Totalpris
3 921 931 kr
55 156 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Felleskost/mnd
5 653 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på badets sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet, noe som kan føre til skjulte lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke lekkasje fra innebygget sisterne på badet, og hva kan kostnadene for eventuelle utbedringer bli?”
2. Rekkverk på altan er lavere enn krav
Altanens rekkverk er 90 cm høyt, mens dagens krav er 100 cm, noe som innebærer en økt risiko for fallulykker.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer en eventuell utbedring for å heve altanens rekkverk til dagens forskriftskrav, og finnes det planer for slike tiltak?”
3. Elektrisk anlegg har eldre tilsyn
Det lokale elektriske tilsynet er ukjent, men det ble opplyst at det er mer enn fem år siden forrige tilsyn, og anbefaling om el-kontroll er gitt.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan det oppgis mer informasjon om når det elektriske anlegget sist hadde fullstendig el-kontroll, og er det planlagt tiltak basert på anbefalingen?”
4. Felles byggelån vil øke fellesgjeld
Boliglaget har et byggelån på 2 millioner kroner til rehabilitering som skal konverteres til nedbetalingslån, noe som kan øke andelens fellesgjeld og muligens felleskostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvor mye forventes andelens fellesgjeld og felleskostnader å øke når byggelånet konverteres til nedbetalingslån?”
5. Festegrunn kan medføre endringer
Tomten er festet fra Bergen kommune, og deler av eiendommens grenser er registrert som usikre, noe som kan gi avvik i arealet og mulige fremtidige endringer.
🌳Tomt
Spør megler
“Er det kjent om det kan komme endringer i festeavtalen eller areal som kan påvirke eiendommen, og hvordan håndteres dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.