1 / 35
2 dager siden
Visning 6. mai kl 16:30
Gullrekke På Tveita
Kristins Vei 37, 0669 Oslo
Totalpris
4 052 167 kr
84 222 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
4 590 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 6. mai
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Manglende mekanisk avtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator, og det mangler mekanisk eller forsert avtrekk fra kokesonen. Vedtekter i borettslaget kan begrense muligheten for utbedring.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan du opplyse om borettslagets vedtekter for kjøkkenventilasjon samt hvilke alternativer som kan være tillatt?”
3. Manglende el-kontroll
Det er ikke utført elektrisk kontroll, noe som innebærer risiko for feil, varmgang og mulig brannfare. Tiltak anbefales via autorisert elektroinstallatør.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært vurdert eller kostnadsberegnet full el-kontroll og utbedringer?”
4. Innvendige private stikkledninger
Vann- og avløpsstikkledningene er private med vedlikeholdsansvar for borettslaget, og det pågår arbeider med bunnledninger i borettslaget.
🚰Infrastruktur
Spør megler
“Hva innebærer borettslagets vedlikeholdsansvar for disse stikkledningene for den enkelte andelseier?”
5. Potensiell økning i kommunale avgifter
Det er varslet økning i vann- og avløpsgebyrer i Oslo på ca. 18 % årlig frem til 2027, noe som kan påvirke fremtidige driftskostnader.
📈Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegges felleskostnader å justeres for økte kommunale avgifter i borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.