1 / 47
146 dager siden
Solgt
Kremutsikt På Tveita
Kristins Vei 33, 0669 Oslo
Totalpris
3 973 886 kr
82 596 kr per m²
Prisantydning
3 700 000 kr
Felleskost/mnd
5 222 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Store deler av det elektriske anlegget er oppgradert uten samsvarserklæring, selv om det er utført av faglært elektriker og kontrollert av Elvia uten avvik. Det anbefales full el-kontroll for dokumentasjon.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å innhente full kontroll og dokumentasjon på det elektriske anlegget?”
2. Naturlig ventilasjon gir begrenset luftutskiftning
Leiligheten har kun naturlig ventilasjon med avtrekk via felles kanal, noe som gir begrenset ventilasjonseffektivitet og tilfredsstiller ikke dagens krav til mekanisk avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke praktiske konsekvenser bør jeg være oppmerksom på med den naturlige ventilasjonen i forhold til inneklima?”
3. Rekkverk på balkong under dagens krav
Balkongrekkverket har en høyde på 98 cm, noe som er lavere enn dagens krav på minimum 1 meter for nivåforskjell inntil 10 meter, uten krav om umiddelbar utbedring.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller diskutert oppgradering eller utbedring av balkongrekkverket i nær fremtid?”
4. Ukjent alder på kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningens alder er ukjent, selv om den er pusset og malt i 2023 og har normal standard. Manglende dokumentasjon kan gi usikkerhet om kvalitet og levetid.
❓Innvendig standard
Spør megler
“Kan megler opplyse mer om alder og kvalitet på kjøkkeninnredningen, og eventuelt behov for utskifting?”
5. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og bygget er heller ikke oppført med radonsperre. Dette gir usikkerhet om radonnivå og eventuell helsefare.
Kilde:
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om radonmåling i borettslaget for denne typen bygg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.