1 / 68
133 dager siden
Solgt
På Toppen Av Tonsenhagen
Kristine Bonnevies Vei 2, 0592 Oslo
Totalpris
4 662 645 kr
78 244 kr per m²
Prisantydning
4 380 000 kr
Felleskost/mnd
5 309 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Åpning i badgulv
Det er registrert åpning i gulv ved rørtilførsel i hjørne mot kjøkken uten synlig tetting. Dette kan medføre risiko for vannansamling og vanninntrenging i konstruksjonen.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å tette åpningen i gulvet på badet, og hva innebærer tiltakene?”
2. Usikker levetid på membran
Membran og tettesjikt på badet har usikker restlevetid, og rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Nytt tettesjikt kan være nødvendig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsplan for eventuell utskifting av membran på badet?”
3. Eldre vannrør til radiator
Vannbårne varmeinstallasjoner har eldre tilførselsrør som ikke har påviste skader, men alder og tilstand gir risiko for reparasjoner eller utskiftning.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan du gi et estimat på kostnader knyttet til eventuelle fremtidige reparasjoner eller utskiftninger av vannrør til radiatorene?”
4. Delvis manglende elektrisk dokumentasjon
Det foreligger kun samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, og dokumentasjon for anlegg før 1999 mangler. En utvidet el-kontroll anbefales.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll avdekke, og hva kan utbedringene potensielt koste?”
5. Balkongrekkverk lavt
Balkongrekkverk har høyde under dagens krav (1,09m mot 1,2m) på grunn av høyde over 10 meter, men det er ikke krav om utbedring. Likevel anbefales tiltak.
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer de anbefalte tiltakene for balkongrekkverket, og hva kan kostnadene bli?”
6. Hovedstoppekran utenfor boenhet
Hovedstoppekran er plassert utenfor leiligheten, noe som kan være uhensiktsmessig i tilfelle lekkasje og kan føre til forsinkelser ved stenging.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig og anbefalt å flytte hovedstoppekranen inn i leiligheten, og hva vil dette koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.