1 / 31
75 dager siden
Solgt
Sagene
Kristiansands Gate 12C, 0463 Oslo
Totalpris
5 497 165 kr
105 535 kr per m²
Prisantydning
5 120 000 kr
Felleskost/mnd
6 200 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull dokumentasjon elektrisk
Det mangler dokumentasjon på elektriske arbeider utført etter 1999, til tross for en forenklet kontroll av el-anlegget. Det kan derfor finnes feil og mangler ikke oppdaget i rapporten.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å få en komplett og godkjent dokumentasjon og nødvendig utbedring av det elektriske anlegget?”
2. Manglende forsert avtrekk kjøkken
Kjøkken har kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk ut av bygget, noe som ikke samsvarer med gjeldende standard og kan føre til dårlig luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter og kostnader er det for å få installert mekanisk avtrekk som tilfredsstiller dagens krav?”
3. Innbyggede avtrekksventiler
Avtrekksventil på kjøkken er bygd inn bak overskap, noe som reduserer effektiviteten til ventilasjonen og krever utbedring.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å justere eller fjerne innbyggingen av ventilasjonsventilen på kjøkkenet?”
4. Radon ikke målt
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad.
Kilde:
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger fra borettslaget for radonmålinger eller tiltak?”
5. Felles vedlikehold ukjent
Tilstandsrapporten omfatter ikke borettslagets fellesdeler som tak, yttervegger, drenering og felles tekniske installasjoner. Det anbefales å innhente vedlikeholdsplaner og opplysninger om kommende rehabiliteringer.
🏢Fellesvedlikehold
Spør megler
“Hva er planlagt av større vedlikeholdsarbeider eller rehabiliteringer i borettslaget de nærmeste årene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.