1 / 23
61 dager siden
Solgt
Hamar
Kristian Bakkens Veg 23C, 2316 Hamar
Totalpris
2 386 701 kr
38 342 kr per m²
Prisantydning
2 190 000 kr
Felleskost/mnd
6 389 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og terrassedør
Det er påvist bruks- og aldersslitasje på vinduer og terrassedør, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det må påregnes løpende vedlikehold, og tid for utskifting nærmer seg.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vinduer og terrassedør, og er det gjort noen enkeltvurderinger av tilstanden utover visuell kontroll?”
2. Eldre våtrom med risikokonstruksjon
Badet har overflater og membran med alder over forventet brukstid. Det er støpejernssluk som har høy risiko for skader/lekkasjer. Det må overvåkes og det kan bli behov for utbedring på sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er de forventede kostnader for oppgradering eller rehabilitering av badet, og er det kjent om borettslaget har planlagt baderehabilitering?”
3. Aldersslitasje på innvendige overflater og dører
Det er bruks- og aldersslitasje på overflater i leiligheten, samt en dørvrider som henger seg opp på soverommet, som bør utbedres.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis et estimat for nødvendig oppgradering av overflater og utbedring av dørvrider?”
4. Eldre tekniske installasjoner
Vann- og avløpsrør er fra byggeåret og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og anses som risikokonstruksjoner uten symptomer på funksjonssvikt foreløpig.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut skjulte vann- og avløpsrør, og finnes det planer eller anbefalinger om utskiftning fra borettslag eller fagfolk?”
5. Mangelfull ventilasjon på kjøkken
Ventilasjonen på kjøkken er mangelfull med alder over halvparten av forventet brukstid. Anlegget fungerer i dag, men feil kan oppstå plutselig.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det gjort vurderinger eller planer for forbedring av ventilasjonsanlegget, spesielt på kjøkken?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.