1 / 27
92 dager siden
Solgt
Totalpris
10 245 370 kr
43 624 kr per m²
Prisantydning
9 990 000 kr
Internt bruksareal
229 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. bad må rehabiliteres
Våtrommet i utleiedelen må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, og hel rehabilitering anbefales med kostnadsestimat 100 000 - 300 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme og tidsplan for rehabilitering av badet i utleiedelen?”
2. rekkverk på utvendig trapp mangler
På den utvendige støpte trappen til kjellerinngangen mangler det rekkverk, noe som utgjør et sikkerhetsproblem og kan kreve montering til en kostnad på 10 000 - 50 000 kroner.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det allerede planlagt eller igangsatt tiltak for montering av rekkverk på den utvendige trappen?”
3. taktekkingen er slitt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på både taktekking og undertak, noe som kan indikere behov for utskiftning eller vedlikehold innen nær fremtid.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført vurdering av takets forventede levetid og hva estimeres av kostnad for utskifting eller vedlikehold?”
4. fuktindikasjoner i kjeller
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellermuren og det er utlektet trekonstruksjon på innsiden som kan utgjøre risiko for fuktproblemer ved videre utvikling.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hva har vært historikken for fuktproblemer i kjelleren, og hvilke tiltak anbefales for å forhindre videre skader?”
5. eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger og avløpsrør, som er av eldre type, noe som kan medføre risiko for lekkasjer eller funksjonssvikt.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentert eller kjent om vann- eller avløpsrør har hatt problemer, og er det badplaner for utskifting av disse i nær fremtid?”
6. el-anlegg bør kontrolleres
Det anbefales utvidet el-kontroll da det er gjort oppgraderinger, og ingen nylig eltilsynsrapport foreligger over fullstendig status.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført noen utvidet el-kontroll etter siste oppgraderinger, og hva vil en slik kontroll innebære i forhold til avdekking av eventuelle feil?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.