1 / 28
46 dager siden
Solgt
Oppdal
Kremlevegen 31, 7340 Oppdal
Totalpris
2 253 090 kr
25 000 kr per m²
Prisantydning
2 250 000 kr
Felleskost/mnd
3 200 kr
Internt bruksareal
90 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader på bod
Utvendig bod er i dårlig forfatning med råteskader, slitt dørblad, råteskadet karm og høyt fuktnivå i konstruksjonen som kan indikere omfattende reparasjonsbehov.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bygge boden på nytt, og hva er tilstanden på bunnbord/kledning?”
2. Fukt og utettheter på bad
Badet i 1. etasje har utettheter i gulvbelegg og skruehull i veggtapet, noe som kan gi fuktskader i underliggende konstruksjoner, og det anbefales total oppussing.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en mer detaljert kostnadsoversikt for eventuelle utbedringer av badet, og er det utført noe tetthetskontroll?”
3. Manglende snøfangere på tak
Takvinkelen og byggekrav på oppføringstidspunktet tilsier behov for snøfangere på deler av taket for å unngå snøfall på beferdet område vinterstid.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du forklare om det finnes planer eller estimater for montering av snøfangere, og hvilke krav som gjelder videre?”
4. Ventilasjon med kondensproblem
Det er påvist avvik med understøttelsen av loftsvifta og tegn til kondens rundt ventilasjonsrør på loftet, noe som kan medføre skade og påvirke inneklima.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva må gjøres for å forbedre ventilasjon og fjerne kondens, og hva kan dette koste?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan medføre risiko for plutselige skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det laget en plan for utskifting eller oppgradering av rør, og hva er tilstanden ved nyere inspeksjoner?”
6. Lavt og usikret rekkverk
Rekkverket på balkong og innvendig trapp er for lavt i forhold til dagens krav, og åpningene i trappen er større enn forskriftskrav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere rekkverk og sikkerhet på balkong og trapp?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.