1 / 60
2 dager siden
Visning 14. apr kl 17:30
Kråkenesveien 31B, 5152 Bønes
Totalpris
10 763 590 kr
45 455 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Internt bruksareal
231 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 14. april
17:30 – 18:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ufaglært arbeid ved overbygg
Deler av utførelsen på overbygg trapp til takterrasse har en lite fagmessig utførelse, selv om det synes å være tett basert på visuell besiktelse.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for å utbedre den ufaglærte utførelsen på overbygget trapp til takterrassen?”
2. Fuktskade i baderomsplater
Det er ikke montert beslag i nedre del av baderomsplater i 1. etasje bad, som har forårsaket en mindre fuktskade i nedre del av en baderomsplate.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader forventes for utbedring av fuktskadene i baderomsplatene i 1. etasje bad?”
3. Fall til sluk under krav
På bad 1 og bad 2 i 2. etasje og i vaskerom er fall til sluk 5 mm mindre enn gjeldende krav, og det er registrert bom (hulrom) under deler av enkelte fliser.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en nærmere vurdering av risiko ved nedsatt fall til sluk og bom under fliser i våtrommene?”
4. Mindre svelling i benkeplate
I 1. etasje på kjøkken/stue er det mindre svelling i laminat benkeplate rundt vask som fungerer, men kan trenge utskifting ved omfattende utbedring.
🔧Kjøkken
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut eller reparere den svellende benkeplaten på kjøkkenet i 1. etasje?”
5. Hybel i 1. etasje ikke godkjent
Innredningen i 1. etasje er ikke omsøkt eller godkjent, og hybelen tilfredsstiller ikke dagens krav til dagslys.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer risikoen ved at 1. etasje er en ikke-godkjent boenhet, spesielt med tanke på fremtidig bruk og lovlighet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.