1 / 38

19 dager siden

Solgt

Kråkenestoppen 60, 5153 Bønes

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 151 390 kr

43 478 kr per m²

Prisantydning

6 000 000 kr

Felleskost/mnd

1 083 kr

Internt bruksareal

138 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Eldre taktekking og beslag

Taktekkingen har mose og slitasje, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på takbelegg, renner og beslag. Rapporten anbefaler jevnlig overvåkning og fremtidig utskifting.

Kilde:

Side 7 Side 54

Spør megler

“Hva er et realistisk tidsperspektiv og kostnadsanslag for utskifting av taktekking og beslag?”

🌧️Uteareal

2. For tett terrassebord

Terrassebord ligger for tett i enkelte områder slik at vann blir liggende, noe som kan føre til råteskader over tid.

Kilde:

Side 7 Side 55

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å justere eller skifte terrassebord slik at vannet kan drenere bedre?”

🚿Våtrom

3. Våtrom med aldringstegn

Bad og vaskerom har membraner og overflater med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler elektrisk avtrekksvifte, noe som anbefales montert.

Kilde:

Side 7 Side 8 Side 57 Side 58

Spør megler

“Kan du gi en oversikt over forventede kostnader ved oppgraderinger av våtrom, spesielt ventilasjon og membran?”

🚰Tekniske installasjoner

4. Alderdommelige vannledninger

Innvendige vannledninger er av kobber med over halvparten av forventet brukstid passert. Ved oppgradering av våtrom vil det anbefales utskifting av rør.

Kilde:

Side 8 Side 59

Spør megler

“Hva er en realistisk prismargin for utskifting av vannledninger ved en oppgradering?”

❄️Tekniske installasjoner

5. Varmepumper har overskredet levetid

Varmepumpene i første og andre etasje har passert forventet levetid og det må påregnes service eller utskifting.

Kilde:

Side 8 Side 59

Spør megler

“Hva vil omtrentlige service- eller utskiftingskostnader for varmepumpene være?”

💧Byggteknisk

6. Drenering er eldre

Dreneringen er fra byggeåret 1992 og har mer enn halvparten av sin forventede levetid passert. Det anbefales jevnlig overvåkning.

Kilde:

Side 8 Side 61

Spør megler

“Hvilke kostnader kan det medføre å skifte ut drenering om det blir nødvendig?”

1. Eldre taktekking og beslag

Taktekkingen har mose og slitasje, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på takbelegg, renner og beslag. Rapporten anbefaler jevnlig overvåkning og fremtidig utskifting.

Kilde:

Side 7

Side 54

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er et realistisk tidsperspektiv og kostnadsanslag for utskifting av taktekking og beslag?”

2. For tett terrassebord

Terrassebord ligger for tett i enkelte områder slik at vann blir liggende, noe som kan føre til råteskader over tid.

Kilde:

Side 7

Side 55

🌧️Uteareal

Spør megler

“Hva vil kostnaden være for å justere eller skifte terrassebord slik at vannet kan drenere bedre?”

3. Våtrom med aldringstegn

Bad og vaskerom har membraner og overflater med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler elektrisk avtrekksvifte, noe som anbefales montert.

Kilde:

🚿Våtrom

Spør megler

“Kan du gi en oversikt over forventede kostnader ved oppgraderinger av våtrom, spesielt ventilasjon og membran?”

4. Alderdommelige vannledninger

Innvendige vannledninger er av kobber med over halvparten av forventet brukstid passert. Ved oppgradering av våtrom vil det anbefales utskifting av rør.

Kilde:

Side 8

Side 59

🚰Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva er en realistisk prismargin for utskifting av vannledninger ved en oppgradering?”

5. Varmepumper har overskredet levetid

Varmepumpene i første og andre etasje har passert forventet levetid og det må påregnes service eller utskifting.

Kilde:

Side 8

Side 59

❄️Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva vil omtrentlige service- eller utskiftingskostnader for varmepumpene være?”

6. Drenering er eldre

Dreneringen er fra byggeåret 1992 og har mer enn halvparten av sin forventede levetid passert. Det anbefales jevnlig overvåkning.

Kilde:

Side 8

Side 61

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan det medføre å skifte ut drenering om det blir nødvendig?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.