1 / 32
3 dager siden
Visning 19. mai kl 17:00
Strand
Kråkebollevegen 55, 9104 Kvaløya
Totalpris
7 586 090 kr
41 573 kr per m²
Prisantydning
7 400 000 kr
Internt bruksareal
178 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikehold og utførelse
Tilstandsrapporten beskriver flere avvik som kan kreve tiltak, blant annet maling, lufting av kledning, skader på vinduer og dører, samt ufagmessig fuging og tetting. Slike forhold kan medføre videre skader og økt vedlikeholdsbehov.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å utbedre de beskrevne skadene på vinduer, dører og kledningen?”
2. Våtrom med utførelsesfeil
Det er påvist mangelfull/feil utførelse i vann- og avløpsledningene, membraner og tettesjikt på vaskerom og bad som gir fare for fukt i konstruksjonen. Tilstandsrapporten estimerer utbedringskostnader for bad/vaskerom på 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over hva som inngår i estimert kostnad og om arbeidet har vært utlyst til fagfolk?”
3. Ventilasjon med store avvik og luktproblemer
Ventilasjonsanlegget er mer enn halvveis i levetid og har påvist store avvik i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Det ble registrert matlukt i kjeller og loft, noe som kan tyde på mangelfull ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Når ble ventilasjonsanlegget sist inspisert og hvilke tiltak planlegges for å fjerne lukt og sikre funksjon?”
4. Sikkerhetsavvik i trappeløsninger
Det mangler håndløper på utvendig og innvendig trapp, samt rekkverk på utvendig trapp til balkong. Dette regnes som avvik innen helse, miljø og sikkerhet som bør utbedres.
⚠️Hms - helse/miljø/sikkerhet
Spør megler
“Hva kan være kostnader eller tidsplan for å utbedre manglende håndløper og rekkverk på trappene?”
5. Ufagmessig vannledningsmontering
Rør-i-rør fordelersystem er ikke montert i vanntett skap, som anses som ufagmessig utførelse med behov for kontroll av fagperson for å unngå vannskader.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Er det kjent om utbedring eller inspeksjon av vannledningssystemet er planlagt?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.