1 / 34

235 dager siden

Solgt

Krafts Gate 4, 0176 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 782 783 kr

92 581 kr per m²

Prisantydning

7 490 000 kr

Felleskost/mnd

6 855 kr

Internt bruksareal

82 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Vinduer og dører

Det er registrert at "Enkelte vindu subber i karm eller slår i karm. Vindusbrett på soverommet i midten har fuktsvellinger og malingsavflassing."

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre problemene med vinduene og dørkarmene?”

⚡Elektrisk

2. Elektrisk anlegg

Det står at "Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes," noe som gir et potensielt vedlikeholdsbehov.

Spør megler

“Er det planer om oppgradering av det elektriske anlegget, og hva vil eventuelle oppgraderinger koste?”

🚿Våtrom

3. Badets tilstand

I tilstandsrapporten er det oppgitt at "Det registreres riss / sprekker i silikonfug på overgang gulv-vegg" og "det er fuktskader pga vannsøl, på baderomsinnredningen."

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å utbedre fuktskadene på badet, og hva anslår dere at dette vil koste?”

🅿️Parkering

4. Kostnader for beboerparkering

Beboerparkering koster opptil kr 6.200,- per år for bil; hva er de totale kostnadene for beboerparkering i området?

Spør megler

“Er det noen ekstra kostnader man bør være oppmerksom på ved anskaffelse av beboerparkering?”

💰Felleskostnader

5. Kostnader knyttet til fellesgjeld

Fellesgjelden per 01.01.2023 er 101.663 kr, men hva vil dette bety for framtidige vedlikeholdskostnader?

Spør megler

“Er det noen planlagte økninger i felleskostnadene som kan påvirke mitt budsjett?”

📉Økonomi

6. Potensielle vedlikeholdsprosjekter

Årsregnskapet for 2024 viser et "resultat der finansposter var kr -162,228 mot budsjettert kr 114,450, som er 276,678 kr mindre enn budsjettert," noe som kan indikere utfordringer i budsjettet.

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderes for å forbedre den økonomiske situasjonen for sameiet?”

1. Vinduer og dører

Det er registrert at "Enkelte vindu subber i karm eller slår i karm. Vindusbrett på soverommet i midten har fuktsvellinger og malingsavflassing."

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre problemene med vinduene og dørkarmene?”

2. Elektrisk anlegg

Det står at "Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes," noe som gir et potensielt vedlikeholdsbehov.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Er det planer om oppgradering av det elektriske anlegget, og hva vil eventuelle oppgraderinger koste?”

3. Badets tilstand

I tilstandsrapporten er det oppgitt at "Det registreres riss / sprekker i silikonfug på overgang gulv-vegg" og "det er fuktskader pga vannsøl, på baderomsinnredningen."

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å utbedre fuktskadene på badet, og hva anslår dere at dette vil koste?”

4. Kostnader for beboerparkering

Beboerparkering koster opptil kr 6.200,- per år for bil; hva er de totale kostnadene for beboerparkering i området?

🅿️Parkering

Spør megler

“Er det noen ekstra kostnader man bør være oppmerksom på ved anskaffelse av beboerparkering?”

5. Kostnader knyttet til fellesgjeld

Fellesgjelden per 01.01.2023 er 101.663 kr, men hva vil dette bety for framtidige vedlikeholdskostnader?

💰Felleskostnader

Spør megler

“Er det noen planlagte økninger i felleskostnadene som kan påvirke mitt budsjett?”

6. Potensielle vedlikeholdsprosjekter

Årsregnskapet for 2024 viser et "resultat der finansposter var kr -162,228 mot budsjettert kr 114,450, som er 276,678 kr mindre enn budsjettert," noe som kan indikere utfordringer i budsjettet.

📉Økonomi

Spør megler

“Hvilke tiltak vurderes for å forbedre den økonomiske situasjonen for sameiet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.