1 / 25
72 dager siden
Solgt
Voiebyen
Korvettveien 44E, 4624 Kristiansand S
Totalpris
2 625 574 kr
23 733 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 121 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Omfattende våtromsoppgradering
Bad og vaskerom i 1. etasje har betydelige aldrings- og fuktskader og mangler dagens krav til tettesjikt/membran. Kostnadsanslaget for totalrenovering er satt til 200 000 - 500 000 kr.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan du anslå at oppgraderingen av bad og vaskerom vil koste totalt, og finnes det eventuelle avtaler med håndverkere eller anbefalinger for oppgradering?”
2. Mangelfull elektrisk tilkobling
Varmtvannsbereder har elektrisk tilkobling via stikkontakt, noe som ikke oppfyller dagens krav og kan øke brannrisiko. Det anbefales etablering av fast tilkobling.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å etablere forskriftsmessig fast elektrisk tilkobling for varmtvannsberederen?”
3. Eldre vinduer og dører
Flere vinduer er eldre, med slitasje og sprekker i treverk, og må påregnes skiftet på grunn av energitap og funksjonalitet. Ytterdører er fra byggeår og må også forventes å byttes ut.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvor mange vinduer og ytterdører som må byttes ut, og hva er tilstanden til de som er nyere?”
4. Manglende rekkverk og håndløper
Utendørs trapper mangler rekkverk, og innvendige trapper har rekkverk med for store åpninger, samt manglende håndløper på vegg, noe som ikke tilfredsstiller sikkerhetskrav.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere forskriftsmessige rekkverk og håndløpere utendørs og innendørs for å oppfylle gjeldende sikkerhetskrav?”
5. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som øker risiko for lekkasjer.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det utført noen nylige kontroller av vann- og avløpsledninger, og finnes det estimater på kostnader ved eventuell utskifting?”
6. Eldre elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg er fra 1969 og har kun gjennomgått en forenklet kontroll. Det anbefales utvidet kontroll av kvalifisert elektriker for å avdekke mulig fare.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Finnes det noen rapporter fra nyere el-tilsyn, og hva kan det koste å få en fullstendig elektrisk kontroll og eventuelle nødvendige oppgraderinger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.