1 / 50
2 dager siden
Visning etter avtale
Skjærhalden
Korshavn 13, 1680 Skjærhalden
Totalpris
5 074 840 kr
70 714 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Taktekking er eldre
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak, og det er påvist noen bulker samt for lav takvinkel over soverom som kan gi risiko for lekkasje. Tak er kun kontrollert fra bakkenivå, og det kan være skjulte skader.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnadsnivå for utskifting eller vedlikehold av taket?”
2. Mangelfull ventilasjon på flere rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, noe som kan bidra til fuktproblemer og dårlig inneklima.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke rom er spesielt berørt av mangelfull ventilasjon, og hvilke tiltak anbefales?”
3. Ulovlig utestue med tiltakskrav
Utestue er ikke byggemeldt, og det må påregnes tiltak i forbindelse med dette. Det er også avvik fra godkjente tegninger hva angår dør- og vindusplassering.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer kan forventes for å lovliggjøre utestuen?”
4. Terreng faller mot bygningen
Terrenget ved hytteveggen faller inn mot bygningen, med maksimal uttalt risiko for vanninnsig inn mot grunnmur, og noe innsig er allerede registrert i krypkjeller.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt tiltak for terreng og drenering for å hindre fuktskader?”
5. Elektrisk anlegg krever el-sjekk
Det er anbefalt en utvidet kontroll av det elektriske anlegget på grunn av alder og tidligere arbeid, samt ukjent samsvarserklæring. Kontroll av anlegget er basert på en forenklet undersøkelse.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført eller planlagt fullstendig el-sjekk av anlegget, og hva kan dette koste?”
6. Røranlegg er eldre og krever overvåkning
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for skjulte røranlegg (vann- og avløpsrør), og tilstand er vurdert ut fra alder uten symptomer på funksjonssvikt foreløpig.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva kan være forventet levetid på eksisterende røranlegg og kostnad ved utskifting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.