1 / 53

270 dager siden

Solgt

Domkirkeodden

Korsgata 32, 2315 Hamar

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

11 788 850 kr

56 650 kr per m²

Prisantydning

11 500 000 kr

Internt bruksareal

203 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Dreneringsproblematikk

Det registreres manglende bruk av grunnmursplast og det påvirker tilstanden til kjelleren. Det er registrert salt/kalkutslag som indikerer fukttransport gjennom grunnmuren.

Spør megler

“Hva anslår megler at kostnadene vil bli for å utbedre drenering og eventuelle fuktproblemer i kjelleren?”

💨Ventilasjon

2. Ventilasjon og inneklima

Ventilasjonen i flere rom er vurdert til ikke å være tilstrekkelig, noe som kan medføre høyere fuktbelastning og redusert luftkvalitet.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventilasjonen, og hva vil det koste?”

🚰Rørsystemer

3. Eldre vann- og avløpsrør

Deler av vannrørene er fra byggeåret, og dette kan medføre økt risiko for lekkasjer, spesielt de uisolerte rørene i kjelleren.

Spør megler

“Har det blitt gjort noen vurderinger eller oppgraderinger av røranlegget, og hva vil det koste å oppgradere?”

📜Dokumentasjon

4. Uvederlagt brukstillatelse

Det er ikke fremlagt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for all bygningsmasse, noe som kan gi utfordringer ved eventuelle byggesaker.

Spør megler

“Hva er konsekvensene av den manglende ferdigattesten, og hvordan påvirker det eiendomshandler eller fremtidige byggeprosjekter?”

🛠️Uteområde

5. Slitasje på balkong og terrasse

Det er registrert råteskader i bæresøyler og behov for umiddelbare tiltak på terrassene.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være forbundet med utbedring av terrasse og balkong, og når bør disse tiltakene fullføres?”

⚡Elektrisk

6. Eldgamle elektriske anlegg

Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid gjeldende etter 1999, noe som kan indikere risiko for feil.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for det elektriske anlegget, og hva kan kostnadene bli for oppgradering?”

1. Dreneringsproblematikk

Det registreres manglende bruk av grunnmursplast og det påvirker tilstanden til kjelleren. Det er registrert salt/kalkutslag som indikerer fukttransport gjennom grunnmuren.

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva anslår megler at kostnadene vil bli for å utbedre drenering og eventuelle fuktproblemer i kjelleren?”

2. Ventilasjon og inneklima

Ventilasjonen i flere rom er vurdert til ikke å være tilstrekkelig, noe som kan medføre høyere fuktbelastning og redusert luftkvalitet.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventilasjonen, og hva vil det koste?”

3. Eldre vann- og avløpsrør

Deler av vannrørene er fra byggeåret, og dette kan medføre økt risiko for lekkasjer, spesielt de uisolerte rørene i kjelleren.

🚰Rørsystemer

Spør megler

“Har det blitt gjort noen vurderinger eller oppgraderinger av røranlegget, og hva vil det koste å oppgradere?”

4. Uvederlagt brukstillatelse

Det er ikke fremlagt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for all bygningsmasse, noe som kan gi utfordringer ved eventuelle byggesaker.

📜Dokumentasjon

Spør megler

“Hva er konsekvensene av den manglende ferdigattesten, og hvordan påvirker det eiendomshandler eller fremtidige byggeprosjekter?”

5. Slitasje på balkong og terrasse

Det er registrert råteskader i bæresøyler og behov for umiddelbare tiltak på terrassene.

🛠️Uteområde

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være forbundet med utbedring av terrasse og balkong, og når bør disse tiltakene fullføres?”

6. Eldgamle elektriske anlegg

Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid gjeldende etter 1999, noe som kan indikere risiko for feil.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for det elektriske anlegget, og hva kan kostnadene bli for oppgradering?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.