1 / 65
332 dager siden
Solgt
Smestad/Heggeli
Konventveien 4C, 0377 Oslo
Totalpris
25 170 500 kr
128 125 kr per m²
Prisantydning
24 600 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik fra byggetegninger
Det foreligger godkjente tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. For eksempel er utleid del angitt som kjellerstue.
📜Byggedokumentasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker avvikene fra tegningene bruken av utleiedelen?”
2. Bruksendringer av rom
Rom angitt som WC er bygget om til et bad med alle funksjoner, og utleid del har ikke godkjente rømningsvinduer som følger dagens regelverk.
🚪Bruksendring
Spør megler
“Hva er risikoen forbundet med at visse rom ikke er godkjent for sin nåværende bruk?”
3. Vann- og avløpssystem
Det er installert et spillvannssystem med pumpe på tomten, med avtale om vedlikehold og kontroll, hvilket kan medføre kostnader.
💧Vann- og avløp
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for vedlikehold og kontroll av spillvannssystemet?”
4. Kjeller som ikke er godkjent for varig opphold
Kjelleren er i dag benyttet som kjellerstue, men er ikke godkjent for varig opphold, ifølge byggereglene.
🏠Romforhold
Spør megler
“Hvilke implikasjoner har det at kjellerutleiedelen ikke er godkjent for varig opphold?”
5. Mulig behov for utbedringer på bad
Det er ikke utført hulltaking i våtrom, noe som kan gjøre det vanskelig å vurdere tilstanden på disse rommene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke potensielle kostnader kan oppstå hvis det blir nødvendig med utbedringer av badene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.