1 / 37
383 dager siden
Solgt
Møhlenpris
Konsul Børs' Gate 35, 5006 Bergen
Totalpris
3 967 415 kr
84 121 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
2 768 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. "Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg."
🚰Vannledninger
Spør megler
“Hvilke erfaringer har dere hatt med vannledningsproblemer i sameiet?”
2. Membranens tilstand
Det foreligger ikke dokumentasjon på membran/tettesjikt under flisene på badet. "For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om."
🚿Bad
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre membranen på badet hvis det viser seg å være nødvendig?”
3. Mangler ved elektrisk anlegg
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. Det anbefales en elkontroll. 'Dette kan være en potensiell risiko som bør avklares før kjøp.'
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist utført en elektrisk kontroll på anlegget?”
4. Skader på avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. "Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg."
🚽Avløp
Spør megler
“Har dere hatt noen problemer med avløpssystemet i leiligheten eller sameiet?”
5. Ikke tilfredsstillende brannkrav
Krav for rom til varig opphold: "Ikke rømning iht. dagens krav da det bare er 1 stk. rømningsvei (trappegang)."
🔥Brann
Spør megler
“Hva vil dere gjøre dersom brannreglene skal oppdateres i fremtiden?”
6. Arealavvik fra godkjente tegninger
Det er angitt at "godkjente bygningstegninger fra kommunen samsvarer ikke med dagens situasjon/ planløsning."
📏Arealkrav
Spør megler
“Hvordan vil avviket fra de godkjente tegningene kunne påvirke eventuelle fremtidige renoveringsprosjekter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.