1 / 59
135 dager siden
Solgt
Ekeberkskrenten/Gamlebyen
Konows Gate 39, 0196 Oslo
Totalpris
7 444 073 kr
88 551 kr per m²
Prisantydning
7 100 000 kr
Felleskost/mnd
7 365 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Enkel ventilasjon
Det naturlige avtrekket via ventiler og spalteventiler er en enklere løsning enn dagens anbefalte ventilasjonssystemer. Dette kan gi utfordringer med luftkvalitet og muligheter for luftutskifting.
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker den enkle ventilasjonsløsningen inneklimaet i hverdagen?”
2. Kjøkkenavtrekk uten mekanisk ventilasjon
Avtrekksviften på kjøkkenet har kullfilter og fører luft ut i rommet, uten mekanisk avtrekk til utsiden. Dette avviket anses ikke som lovlig i denne type bygg.
❌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å installere en lovlig mekanisk avtrekksventilasjon på kjøkkenet?”
3. Høy felleskostnad inkludert kap.kostnader
Felleskostnadene på kr 7 365 per måned inkluderer kapitalutgifter på kr 2 360. Dette er en relativt høy månedlig felleskostnad som bør vurderes i budsjett.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet utvikling i felleskostnader og kapitalutgifter de neste årene?”
4. Bruksendringer uten godkjenning
Det foreligger bruksendringer fra bod til stue/kjøkken og ekstra soverom som ikke er omsøkt eller godkjent. Disse avvikene er taktisk vurdert og konsekvenser kan forekomme.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Er det risiko for at uregistrerte bruksendringer kan medføre krav om tilbakeføring eller ekstra kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.