1 / 59

299 dager siden

Solgt

Konows Gate 39, 0196 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 706 711 kr

104 114 kr per m²

Prisantydning

4 490 000 kr

Felleskost/mnd

4 233 kr

Internt bruksareal

44 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Teknisk

1. Eldre varmtvannstank

Varmtvannstanken er over 20 år og har ikke tilfredsstillende el-tilkobling i henhold til gjeldende forskrift. "Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift".

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere el-tilkoblingen til varmtvannstanken?”

🛠️Byggteknisk

2. Ustabilt tilfarergulv på balkong

Det rapporteres om "noe ustabilt tilfarergulv" på balkongen. Konsekvensen er at det kan kreve generell overflatebehandling.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være knyttet til å utbedre det ustabile tilfarergulvet på balkongen?”

💰Felleskostnader

3. Potensiell økning i felleskostnader

Det er sannsynlig at felleskostnadene øker, da navnet på fellesutgiftene ble nevnt: "Det planlegges for og har vært annonsert ekstra innbetaling tilsvarende kostnader for én måned" i juni og september 2025.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan føre til økninger i felleskostnadene fremover?”

🔧Byggteknisk

4. Slitasje på dører og vinduer

Dører og vinduer får vurdering av "normal slitasje grunnet alder og bruk". Tiltakene krever normalt vedlikehold.

Spør megler

“Er det vurdert noen tilknyttede kostnader for vedlikehold av dører og vinduer?”

🐜Skadedyr

5. Historisk problem med skadedyr

Selger rapporterer om veggedyr i 2022, men de ble sanert av profesjonell skadedyrkontroll. Det er ingen rapporter om skadedyr etterpå.

Spør megler

“Er det gjennomført oppfølgingskontroller etter saneringen for å forsikre seg om at det ikke finnes gjenværende problemer?”

🕰️Byggteknisk

6. Fremtidige vedlikeholdsbehov i sameiet

Det er varslet behov for å "bytte ut de vinduene i sameiet som er fra originalåret innen noen år" og "maling av fasade innen et par år".

Spør megler

“Hvilke finansieringsmuligheter vurderes for utføring av de nødvendige vedlikeholdsarbeidene?”

1. Eldre varmtvannstank

Varmtvannstanken er over 20 år og har ikke tilfredsstillende el-tilkobling i henhold til gjeldende forskrift. "Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift".

⚠️Teknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere el-tilkoblingen til varmtvannstanken?”

2. Ustabilt tilfarergulv på balkong

Det rapporteres om "noe ustabilt tilfarergulv" på balkongen. Konsekvensen er at det kan kreve generell overflatebehandling.

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan være knyttet til å utbedre det ustabile tilfarergulvet på balkongen?”

3. Potensiell økning i felleskostnader

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvilke tiltak kan føre til økninger i felleskostnadene fremover?”

4. Slitasje på dører og vinduer

Dører og vinduer får vurdering av "normal slitasje grunnet alder og bruk". Tiltakene krever normalt vedlikehold.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Er det vurdert noen tilknyttede kostnader for vedlikehold av dører og vinduer?”

5. Historisk problem med skadedyr

Selger rapporterer om veggedyr i 2022, men de ble sanert av profesjonell skadedyrkontroll. Det er ingen rapporter om skadedyr etterpå.

🐜Skadedyr

Spør megler

“Er det gjennomført oppfølgingskontroller etter saneringen for å forsikre seg om at det ikke finnes gjenværende problemer?”

6. Fremtidige vedlikeholdsbehov i sameiet

Det er varslet behov for å "bytte ut de vinduene i sameiet som er fra originalåret innen noen år" og "maling av fasade innen et par år".

🕰️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke finansieringsmuligheter vurderes for utføring av de nødvendige vedlikeholdsarbeidene?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.