1 / 38
220 dager siden
Solgt
Holtet/Bekkelaget
Kongsveien 83C, 1177 Oslo
Totalpris
9 687 340 kr
119 620 kr per m²
Prisantydning
9 450 000 kr
Felleskost/mnd
5 362 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Innvendige dører ute av lodd
Det er registrert at en innvendig dør (badedør) er ute av lodd og lukker seg selv, noe som kan forårsake irritasjon eller mindre funksjonsproblemer. Tiltak som justering er anbefalt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for justering av den uteloddede døren sannsynligvis bli?”
2. Begrenset inspeksjon av felles deler
Det foreligger ikke teknisk rapport for fellesdeler i bygget. Bygget er relativt nytt og har i liten grad behov for vedlikeholdsplan, men dette kan endre seg over tid.
Kilde:
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt utarbeidelse av teknisk rapport eller vedlikeholdsplan for fellesarealene i nær framtid?”
3. Uavklart tilstand i garasje og uteområder
Sameiet har pågående arbeid med plugging av VA-tilknytning og ufullstendig overtakelse av uteområder. Det gjenstår også arbeid med lekkasjer i garasjen (ikke kritisk) og overvannshåndtering/flomvei.
Kilde:
🚧Fellesarealer
Spør megler
“Hva er forventet tidsplan og kostnadsanslag for ferdigstilling av arbeidet i garasje og uteområder samt overvannshåndtering?”
4. Usikkerhet rundt fellesanlegg varmepumper
Varmeleveransen og varmtvann leveres fra fellesanlegg som ikke er inspisert ved befaring, noe som kan innebære usikkerhet om drift og vedlikehold.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon på vedlikehold og nylig inspeksjon av felles varmepumpeanlegg og varmtvannssystem?”
5. Potensielle støykilder fra jernbane og tunneler
Reguleringsplaner omtaler hensynssoner for jernbane, tunneler og transporttunneler under området, hvor arbeid kan påvirke området og ga krav til utslippskontroll, vibrasjoner og støybegrensninger.
🚆Regulering
Spør megler
“Hvilke planer eller forventede tiltak foreligger for jernbanen og tunnelanlegg i nærheten, og hvordan kan dette påvirke støy og vibrasjoner for beboere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.