1 / 45
35 dager siden
Visning etter avtale
Kongsgård Alle 50B, 4632 Kristiansand S
Totalpris
8 703 600 kr
43 316 kr per m²
Prisantydning
8 490 000 kr
Internt bruksareal
196 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ingen tilstandsrapport
Det foreligger ikke tilstandsrapport på boligen, noe som gjør det vanskelig å få oversikt over eventuelle skjulte feil og mangler.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke garantier eller dokumentasjon finnes for byggkvaliteten og eventuelle skjulte feil?”
2. Ingen egenerklæring
Det foreligger ikke selgers egenerklæring, og dermed mangler opplysninger om tilstand eller kjente feil som normalt skulle vært oppgitt.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det annen dokumentasjon eller rapporter som kan gi informasjon om boligens tilstand utover byggesøknad og ferdigattest?”
3. Energimerke oransje
Boligen har energikarakter oransje som indikerer moderat energiytelse, og oppvarmingskarakter indikerer relativt høy andel elektrisitet og vedfyring.
🔥Energi
Spør megler
“Hva slags estimert energibruk og kostnader kan man forvente ved normal bruk av boligen?”
4. Disposisjonsrett fellesarealer
Det er avtalt enerett i sameiet for seksjonseierne til å disponere over deler av felles uteareal i inntil 30 år, noe som kan påvirke muligheter for bruksendringer eller utvikling.
🏘️Sameie
Spør megler
“Hvordan påvirker disposisjonsretten til fellesarealer renovasjon, vedlikehold og eventuell endring av uteareal?”
5. Begrensning på erverv
Ingen kan kjøpe flere enn to boligseksjoner i sameiet, noe som kan være relevant hvis man vurderer flere eiendommer innenfor samme sameie.
📜Sameie
Spør megler
“Hvordan håndheves begrensningen på kjøp av flere seksjoner, og er dette noe som har hat praktisk betydning?”
6. Pågående utbygging i området
Det gjøres oppmerksom på pågående utbygging i nærområdet på Lund og Marviksletta, som kan påvirke nærområdets karakter og støybildet.
🚧Beliggenhet
Spør megler
“Hvilken type utbygging pågår i området, og hvordan forventes dette å påvirke bomiljø og fremtidig trafikk?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.