1 / 27
77 dager siden
Solgt
Lund
Kongsgård Alle 4A, 4631 Kristiansand S
Totalpris
4 070 298 kr
57 872 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
5 764 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannrør i leiligheten
Vannrør av kobber fra byggeår er vurdert til å ha oppnådd anbefalt brukstid, med risiko for skjulte avvik og usikker restlevetid. Dette kan kreve fremtidig utskifting.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for utskifting av de eldre vannrørene i leiligheten?”
2. Ventilasjon på bad er kun naturlig
Badet har kun naturlig ventilasjon som kan gi mindre effektiv luftutskifting og økt fuktbelastning, noe som kan medføre vedlikeholdsbehov eller tiltak i fremtiden.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Har borettslaget planer eller anbefalinger for forbedring av ventilasjonen på badet?”
3. Fukt i boder i fellesområder
Det er registrert fuktmerker og symptomer i boder på loft og i kjeller i fellesområdet, med risiko for råte, muggskader eller skade på lagrede gjenstander. Tilstanden bør overvåkes og følges opp av styret.
Kilde:
🛠️Fellesarealer
Spør megler
“Hvordan følger styret opp fuktproblemene i boder i fellesområdene, og er det planlagt tiltak?”
4. Skadedyr i kjeller
Det er rapportert funn av insekter i kjelleren, og skadedyrfirma har satt ut feller for å identifisere problemet. Videre tiltak vil avhenge av resultatet av kartleggingen.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva er status på skadedyrkartleggingen i kjelleren, og hvilke tiltak er planlagt?”
5. Ingen elektrisk dokumentasjon for leiligheten
Selv om det elektriske anlegget er kontrollert på fellesanlegg, er det usikkert når det elektriske anlegget i selve leiligheten sist er rehabilitert, og det foreligger ikke dokumentasjon på dette.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller opplysninger om det elektriske anlegget innvendig i leiligheten og dets tilstand?”
6. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen, og radonnivået er derfor ukjent, noe som kan være en usikkerhetsfaktor for innemiljøet.
Kilde:
☣️Innendørs miljø
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre radonmåling i boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.