1 / 82
2 dager siden
Visning 15. jun kl 18:00
Furumoen
Kongleveien 19, 8515 Narvik
Totalpris
6 663 590 kr
26 971 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Internt bruksareal
241 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 15. juni
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store avvik i vinduer
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, noen glassruter er punktert eller sprukne, og det er vinduer med råteskader i karmene. Spesielt vindu i spisestue er punktert, og vindu i røst mot byen har råteskader.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å skifte ut eller reparere vinduer med råteskader og punkterte glass være?”
2. Oppgraderingsbehov i bad 1. etasje
Badet i 1. etasje har flere svakheter, blant annet flisfuger med riss og sprekker, flatt gulv uten tilstrekkelig fall til sluk, manglende oppkant av membran ved dørterskel og tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer. Det anbefales full oppgradering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvilke kostnader og tidsperspektiv det vil innebære å fullstendig oppgradere badet i 1. etasje for å sikre tett og forskriftsmessig utførelse?”
3. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Flere våtrom, herunder bad i 1. etasje, bad/wc i kjeller og toalettrom i 1. etasje mangler tilfredsstillende tillufts- og mekanisk avtrekksventilasjon, noe som øker risikoen for dårlig luftkvalitet og fuktskader.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke løsninger anbefales for å oppgradere ventilasjonen i våtrommene for å møte dagens krav?”
4. Fuktproblemer i kjeller
Det er registrert indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur, salt- og kalkutslag samt begrenset effekt av dreneringen som er fra byggeåret 1980.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags tiltak og kostnader må man regne med for å bedre drenering og fuktsikring rundt kjelleren?”
5. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre dato (kobber med plastkappe og plastavløp), med mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan gi økt risiko for lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det anslått kostnader for utskifting eller oppgradering av vann- og avløpsledninger, eventuelt ved oppgradering av våtrom?”
6. Garasje uten dokumentasjon
Garasjen er oppført i 1980 og har vedlikeholdsbehov, men det foreligger ikke godkjente tegninger eller søknad i kommunens arkiv, noe som kan medføre risiko for kommunen pålegg.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilken risiko innebærer mangelen på godkjente tegninger for garasjen, og er det avklart med kommunen om dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.