1 / 40
77 dager siden
Solgt
Rosenhoff |
Konghellegata 10, 0570 Oslo
Totalpris
10 978 678 kr
81 755 kr per m²
Prisantydning
10 700 000 kr
Felleskost/mnd
6 850 kr
Internt bruksareal
131 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på bad og toalettrom
Bad og toalettrom består av prefabrikkerte våtromskabiner som har passert halvparten av forventet levetid. Det er sprekker i fliser, og sluk og membran er også aldrende. Manglende lekkasjevarsling ved innebygd sisterne er påpekt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre sprekkene i flisene og oppgradere sluk og membran, og er det noen bekreftelse på lekkasjevarsling for sisterner?”
2. Ikke fuktbestandige materialer
Det er registrert vindu/dør med materialer som ikke er fuktbestandige i våtsonen i hybeldelens bad, noe som kan gi økt vedlikeholdsbehov og usikkerhet knyttet til fremtidig tilstand.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer avviket med ikke-fuktbestandige materialer i badet til hybelen, og hva kan kostnaden bli for å utbedre dette?”
3. Manglende drenering ved sisterne
Det mangler løsning for drenering/lekkasjevarsling fra innebygd sisterne i både hovedbad og hybelbad, noe som kan føre til skjulte fuktskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å etablere lekkasjevarsling eller drenering ved innebygde sisterner, og hvordan kan det påvirke fremtidige kostnader?”
4. Tidligere feil på elektrisk anlegg
Det har vært påvist mindre feil på det elektriske anlegget, som mangelfull jording av en stikkontakt i hybelen og ufullstendig tetting i sikringsskap. Feilene ble utbedret i november 2025 og dokumentasjon foreligger.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan du utdype om det er andre kjente mangler eller uavklarte forhold ved det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.