1 / 28
100 dager siden
Solgt
Carl Berner / Rosenhoff
Konghellegata 10, 0570 Oslo
Totalpris
5 126 740 kr
97 843 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 156 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på badets gulvfliser
Det er antydninger til hulrom (bom) under gulvflisene og tegn på svertesopp i fuger som kan skyldes mangelfull ventilasjon eller renhold. "Bom betyr at det er hulrom under flisene. Det gjør at flisene er mer sårbar for oppsprekking. Fuger kan skiftes ut. Svertesopp er en indikasjon på enten mangelfull ventilasjon eller renhold."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva slags vedlikehold eller kostnader bør jeg regne med for å utbedre bom og svertesopp på badet?”
2. Balkongrekkverk under krav
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 110 cm, mens krav til balkonger over 10 meters høyde er 120 cm. Balkongen ligger på 13,5 m høyde.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer balkongrekkverkets nåværende høyde for sikkerheten og eventuelle tiltak?”
3. Dusjdører med feil lukking
Dusjdører på badet er skjeve og kan ikke lukke helt, noe som kan føre til vannlekkasje. "Dusjdører er skjeve, noe som gjør at de ikke fullt ut kan lukkes."
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut dusjdørene slik at de lukker tett?”
4. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Badet mangler lekkasjesikring på den innebygde sisternen, noe som utgjør en potensiell vannskaderisiko. "Det mangler lekkasjesikring av innebygget sisterne."
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er risikoen ved manglende lekkasjesikring i sisterne, og hvilke kostnader er knyttet til installasjon?”
5. Ventilasjon bør forbedres på badet
Det anbefales noe mer tilluft i badet for bedre ventilasjon, og døren kan kappes i underkant for å bedre luftstrømmen. "Det anbefales noe mer tilluft. Døren kan kappes i underkant."
Kilde:
🌬️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære av tiltak og kostnader å forbedre tilluft og ventilasjonen på badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.