1 / 42

2 dager siden

Visning etter avtale

Kongens Gate 3 - 3, 3210 Sandefjord

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 161 090 kr

64 286 kr per m²

Prisantydning

3 150 000 kr

Felleskost/mnd

3 112 kr

Internt bruksareal

49 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Visning

Meld deg på visning

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Felleskostnader

1. Felleskostnader kan variere

Felleskostnadene er oppgitt til kr 3 112 pr. måned, men kan variere avhengig av forbruk og avtaler som borettslaget inngår. "Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."

Kilde:

Side 6

Spør megler

“Hvordan kan felleskostnadene forventes å utvikle seg i fremtiden, og hvilke forhold påvirker disse mest?”

🏠Utleie

2. Begrenset utleiemulighet

Det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslaget, med mulighet for bruksoverlating inntil 30 døgn i året. "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag."

Kilde:

Side 10

Spør megler

“Hva er borettslagets praksis og eventuelle restriksjoner for utleie utover 30 døgn i året?”

📋Formalia

3. Styregodkjenning kreves

Kjøper må godkjennes av borettslagets styre før overtakelse; manglende godkjenning kan medføre at kjøper ikke får ta i bruk boligen.

Kilde:

Side 13 Side 14

Spør megler

“Hva er prosedyren for styregodkjenning, og hva kan være årsak til at godkjenning eventuelt avslås?”

🏡Regler

4. Andelseier må bebo boligen

Kun fysiske personer kan eie andel, og andelseier må selv bebo boligen. "Andelseier må selv bebo leiligheten."

Kilde:

Side 8 Side 14

Spør megler

“Hva kreves for dokumentasjon på beboelse, og hva skjer ved brudd på beboelsesplikten?”

⚠️Økonomi

5. Borettslaget ikke tilknyttet sikringsfond

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond, noe som kan medføre økt risiko for andelseiere ved mislighold av felleskostnader av andre.

Kilde:

Side 6

Spør megler

“Hvilke tiltak har borettslaget for å håndtere risiko ved mislighold av felleskostnader?”

1. Felleskostnader kan variere

Felleskostnadene er oppgitt til kr 3 112 pr. måned, men kan variere avhengig av forbruk og avtaler som borettslaget inngår. "Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."

Kilde:

Side 6

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan kan felleskostnadene forventes å utvikle seg i fremtiden, og hvilke forhold påvirker disse mest?”

2. Begrenset utleiemulighet

Kilde:

Side 10

🏠Utleie

Spør megler

“Hva er borettslagets praksis og eventuelle restriksjoner for utleie utover 30 døgn i året?”

3. Styregodkjenning kreves

Kjøper må godkjennes av borettslagets styre før overtakelse; manglende godkjenning kan medføre at kjøper ikke får ta i bruk boligen.

Kilde:

Side 13

Side 14

📋Formalia

Spør megler

“Hva er prosedyren for styregodkjenning, og hva kan være årsak til at godkjenning eventuelt avslås?”

4. Andelseier må bebo boligen

Kun fysiske personer kan eie andel, og andelseier må selv bebo boligen. "Andelseier må selv bebo leiligheten."

Kilde:

Side 8

Side 14

🏡Regler

Spør megler

“Hva kreves for dokumentasjon på beboelse, og hva skjer ved brudd på beboelsesplikten?”

5. Borettslaget ikke tilknyttet sikringsfond

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond, noe som kan medføre økt risiko for andelseiere ved mislighold av felleskostnader av andre.

Kilde:

Side 6

⚠️Økonomi

Spør megler

“Hvilke tiltak har borettslaget for å håndtere risiko ved mislighold av felleskostnader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.