1 / 13
15 dager siden
Visning etter avtale
Nova Park/Kongsberg Sentrum
Kongens Gate 2A - B202, 3611 Kongsberg
Totalpris
4 766 960 kr
70 896 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklart ferdigstillelsestidspunkt
Forventet ferdigstillelse er oppgitt til 4. kvartal 2025, men tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og kan medføre senere overtakelse uten krav på dagmulkt.
⏳Fremdrift
Spør megler
“Hva er status på bygget og hvor realistisk er ferdigstillelse innen 4. kvartal 2025?”
2. Uferdige fellesarealer ved overtakelse
Ferdigstillingsgrad av utomhusareal og fellesfunksjoner som sykkelverksted og bildeling kan ferdigstilles først i trinn 2 etter at boligene i trinn 1 er tatt i bruk.
🌳Fellesarealer
Spør megler
“Hva er planene og tidshorisonten for ferdigstillelse av fellesarealer og fasiliteter som sykkelverksted?”
3. Begrenset vedlikeholdsansvar for seksjonseier
Seksjonseierne har vedlikeholdsplikt for blant annet våtrom, inventar, gulvvarmekabler, innvendige dører og individuelle ventilasjonsaggregat, men ikke for større byggekomponenter. Vedlikeholdsplikten inkluderer også skadedyrbekjempelse, herunder skjeggkre som det ikke kan garanteres fravær av.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva koster det å utbedre eventuelle skader seksjonseier er ansvarlig for, og hvordan håndteres problemer med skjeggkre?”
4. Felleskostnader er stipulert
Felleskostnadene er stipulert til ca. 28 kr per kvm BRA per måned pluss ca. 419 kr for TV/bredbånd per seksjon. Dette er anslag og kan endres basert på vedtekter og sameiets vedtak.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan dere vise eksempler på faktiske felleskostnader for lignende prosjekter, og hva kan påvirke fremtidige justeringer?”
5. Endringsmuligheter begrenset
Endringer utover tilvalgsmeny må vurderes av utbygger og er begrenset med mulighet for tillegg i pris, men kan ikke overstige 15 % av kjøpesummen. Endringer som påvirker byggestart eller fremdrift kan ikke godkjennes.
🏗️Byggeprosess
Spør megler
“Hva er frister og muligheter for å gjøre endringer eller tilvalg i boligen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.