1 / 33
97 dager siden
Inaktiv
Begbyåsen
Kompaniveien 8, 1639 Gamle Fredrikstad
Totalpris
6 934 850 kr
61 283 kr per m²
Prisantydning
3 900 000 kr
Felleskost/mnd
18 500 kr
Internt bruksareal
113 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Påvist bom i fliser på bad
Det er påvist at noen fliser på gulvet i badet har bom, det vil si hulrom under flisene, som kan gi hullyd. Dette trenger ikke være en feil, men flislaget kan løsne og må knuses for å fjernes.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre bom i flisene på badet og finnes det erfaring med omfanget av utbedringen?”
2. Ukjent tettesjikt i våtrom
Tettesjikt/membran i både bad og bad 2 er ukjent, og det er ikke mulig å foreta hulltaking i veggene bak våtsonen på grunn av prefabrikkert baderomskabinett.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer den ukjente tilstanden på tettesjiktet i våtrommene, og hva kan konsekvensene være for vedlikehold og eventuell reparasjon?”
3. Grovkjøkken uten sluk
Grovkjøkkenet fungerer som vaskerom, men er ikke konstruert som våtrom og har ikke sluk, noe som kan være en risiko for vannskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalingene for forebygging av vannskader i grovkjøkkenet som ikke har sluk?”
4. Feil i ventilasjonssystem rettet
Det har vært en kontroll og service på Flexit ventilasjonssystemet hvor en feil ble avdekket og rettet. Det antas betydelig nedgang i energiforbruk etter dette.
🔧Teknisk
Spør megler
“Kan du utdype hva feilen i Flexit-anlegget besto i og om det er dokumentasjon på utbedringen?”
5. Vann i garasje og fall i gulv
Det har vært vannlekkasje og vannansamling i garasjeanlegget, og det kan ikke utføres hulltaking i garasjegulvet pga. radonsperre og oljeutskiller. Vann i garasje vil fordampe, men det er begrensninger i utbedring.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planene for å håndtere vannansamling i garasjen og hva er kostnadene for eventuelle fremtidige tiltak?”
6. Regulert felleskostnadendring etter avdragsfrihet
Det kan bli en økning i felleskostnader etter at avdragsfriheten opphører i 2027 med et estimert tillegg på 2.515 kr per måned.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er styrets vurdering av hvordan felleskostnadene kan komme til å utvikle seg etter 2027?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.