1 / 26
97 dager siden
Solgt
Kolstien 3D, 5097 Bergen
Totalpris
3 075 262 kr
54 351 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
2 784 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad nødvendig
Bad/vaskerom mangler membran på gulv og vegger, har eldre overflater og innredning, samt sluk av støpejern over forventet brukstid. Rapporten konkluderer med at våtrommet må totalrenoveres med dokumentasjon av tettesjikt og øvrige våtromsdetaljer. Kostnadsestimat er 200 000 - 500 000 kroner.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er strømprisen for totalrenovering av badet, og finnes det tidligere tilbud eller kostnadsoverslag?”
2. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av kobber og støpejern, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Funksjonen er i dag tilfredsstillende, men skader kan oppstå plutselig, og utskiftning anbefales ved oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være omtrentlige kostnader for utskifting av vann- og avløpsledninger?”
3. El-anlegg mangler el-tilsyn
Det er ukjent når det lokale el-tilsynet sist utførte kontroll, og det har gått mer enn fem år siden siste tilsyn. Det foreligger ikke samsvarserklæring fra nyere arbeid, og el-anlegget er kun vurdert enklere av takstmann, ikke grundig kontrollert av fagperson.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan det koste å få utført et fullstendig el-tilsyn, og finnes det egenerklæringer fra tidligere el-arbeider?”
4. Eldre vinduer med slitasje
De fleste vinduene er eldre med slitasje og redusert forventet levetid. Vedlikehold må påregnes, og utskifting nærmer seg, uten eksakt tidshorisont.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting av vinduer kunne ligge på?”
5. Fellesarealer og bygningsdeler ikke tilstandsvurdert
Drenering, grunn, fundamenter, blindkjeller under andre boenheter, felles konstruksjoner som fasader og tak er ikke tilstandsvurdert, og kan derfor ha skjulte feil eller mangler.
Kilde:
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller undersøkelser for felles bygningsdeler som drenering og tak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.