1 / 25
5 dager siden
Visning etter avtale
Kolstad
Kolstadflata 37C, 7098 Saupstad
Totalpris
2 926 155 kr
31 703 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
7 616 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer fra 1996 og balkongdør fra 1990-tallet har passert normal forventet funksjonstid med redusert isolasjon og risiko for punktering. Bytte av disse er planlagt i 2026 i borettslagets regi.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære for deg som kjøper at vinduer og balkongdør byttes i borettslagets regi i 2026, og har du informasjon om omfanget og kvaliteten på disse byttene?”
2. Våtrom med fallavvik
Badet har høydeforskjell fra slukrist til gulv under dørterskel på under 25 mm, noe som ikke oppfyller krav til fall for vannsikkerhet. Dette gir redusert avrenning og risiko for vannansamlinger.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke erfaringer har borettslaget eller selger med konsekvenser av fallavviket på badet, og er det anbefalt plan for utbedring?”
3. Vaskerom mangler sluk og membran
Vaskerommet er betegnet som våtrom, men tilfredsstiller ikke alle gjeldende krav da det mangler sluk og tettesjikt. Dette innebærer økt risiko for vannskader ved lekkasje.
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger fra borettslaget om utbedring av vaskerommet for å tilfredsstille våtromsstandard?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra byggeåret 1971 med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det er ikke registrert lekkasjer per nå, men risiko for plutselige lekkasjer øker med alder.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det tilgjengelig informasjon om borettslagets vedlikeholdsplan eller inspeksjon av vann- og avløpsrør som kan påvirke denne leiligheten?”
5. Manglende vannavrenning ved varmtvannstank
Varmtvannstanken fra 2021 mangler tilfredsstillende avrenningsmulighet for lekkasjevann, noe som gir økt risiko for vannskade i rommet.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det installert eller anbefalt installasjon av vannstoppventil eller lekkasjedetektor for varmtvannstanken?”
6. Ikke permanent strømforsyning til varmepumpe
Varmepumpen er tilkoblet via skjøteledning, noe som ikke anses som en permanent og forskriftsmessig løsning. Det anbefales kontroll av installasjon av autorisert fagperson.
Kilde:
❗Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste og kreve av tiltak for å få varmepumpens strømtilkobling i forskriftsmessig stand?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.