1 / 45
34 dager siden
Solgt
Kolsås
Kolsåsstien 9, 1352 Kolsås
Totalpris
5 306 416 kr
58 620 kr per m²
Prisantydning
4 800 000 kr
Felleskost/mnd
6 697 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er fra byggeår (1978), mangler kursfortegnelse og anbefales kontrollert og oppgradert for å møte dagens standard og sikkerhetskrav.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er et rimelig anslag for oppgradering av det elektriske anlegget til dagens standard?”
3. Fuktrisiko i bad
Badet har flere forhold som øker risiko for fuktskader, inkludert bom i fliser, svertesopp i silikonfuger, utilstrekkelig fall til sluk og mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for å utbedre badets fuktrelaterte avvik?”
4. Lav rekkverkshøyde på terrasse
Terrassen har rekkverk lavere enn dagens krav, selv om det ikke er pålagt utbedring, anbefales lokal oppgradering eller utskifting for sikkerheten.
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om oppgradering av terrasserekkverket i nær fremtid, og hva kan kostnadene bli?”
5. Vinduer med fuktskader
Noen vinduer er slitte med sprekker i treverk, vanskelig å åpne og lukke, samt fuktskader som kan kreve utskifting av enkelte vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vinduer er planlagt skiftet ut i sameiets vedlikeholdsplan, og hva vil det koste å inkludere flere utbedringer?”
6. Aldersslitasje på dører
Utvendige dører er værslitte med sprekker og redusert funksjon, noe som kan føre til varmetap og behov for vedlikehold eller utskifting.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid for dagens dører, og hva er estimerte kostnader for utskifting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.