1 / 55
160 dager siden
Solgt
Kollåsen 38, 5116 Ulset
Totalpris
6 335 840 kr
42 708 kr per m²
Prisantydning
6 150 000 kr
Internt bruksareal
144 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Etterisolering begrenset
Ytterveggenes eksisterende isolasjonstykkelse er begrenset opp til maksimum 10 cm, og det anbefales vurdering av ytterligere etterisolering for bedre energieffektivitet.
❄️Energistandard
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for ytterligere etterisolering av vegger for å oppnå bedre energieffektivitet?”
2. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere rom, blant annet mangler lufteventiler i oppholdsrom, og våtrom har ikke tilfredsstillende tilluft.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges eller anbefales for å forbedre ventilasjonen i oppholdsrom og våtrom?”
3. Drenering nær utskifting
Drenering er delvis skjult og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet, med risiko for fuktinntrengning og påfølgende skader i konstruksjonen.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke anslåtte kostnader og planer eksisterer for å skifte ut eller reparere dreneringssystemet?”
4. Sprekker i grunnmur
Det er registrert sprekker og noen skader i grunnmurens nedre del som bør undersøkes og utbedres for å forhindre videre skadeutvikling og fuktproblemer.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det utarbeidet nærmere rapport eller prisoverslag for utbedring av sprekkdannelser i grunnmur?”
5. Lavt rekkverk og manglende håndlister
Rekkverk på terrasse og innvendige trapper er for lave eller mangler håndlister, noe som gir økt risiko for fall og personskader.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene anslagsvis være for å utbedre rekkverk og montere håndlister i trappepartier og uteområder?”
6. Fall og membrandokumentasjon på bad
Bad i underetasje har avvik i fall mot sluk og mangler dokumentasjon på membran som skaper usikkerhet rundt tett- og fallforhold.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å fremskaffe dokumentasjon på membranarbeid, og hva kan det koste å utbedre fall og membran hvis nødvendig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.