1 / 16
5 dager siden
Visning 18. mai kl 17:00
Høvik
Kokkerudåsen 6, 1363 Høvik
Totalpris
3 907 911 kr
59 069 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Felleskost/mnd
6 569 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 18. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med høy kostnad for utbedring
Membran, tettesjiktet og sluk på badet har tilstandsgrad 3 på grunn av sluk og membran fra 1958, hvor membran/mansjett ikke er klemt med klemring. Dette må utbedres for å forhindre fukt- og lekkasjesskader, og utbedringen anslås å bli kostbar.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et best estimat for kostnader og tidsramme for å utbedre badets membran og sluk i henhold til tilstandsrapporten?”
2. Begrenset kunnskap fra selger
Eiendommen selges som dødsbo, og selger har begrenset kjennskap til boligen, noe som kan innebære skjulte feil eller mangler.
❓Kjøpsforhold
Spør megler
“Hvilke opplysninger eller dokumentasjon har borettslaget eller forretningsfører som kan gi mer innsikt i boligens tilstand?”
3. Vann- og avløpsrør eldre og usikker dokumentasjon
Innvendige vann- og avløpsrør stammer fra 1958 med noe oppussing fra 1990, men det mangler dokumentasjon på tidligere oppussingsarbeider, og rørene viser alder og slitasje (TG2).
🚰Vvs
Spør megler
“Kan borettslaget gi nærmere informasjon om tilstand og vedlikehold av vann- og avløpsinstallasjoner i leiligheten?”
4. Ventilasjon som krever avklaring
Ventilasjonen i leiligheten er naturlig avtrekk på bad, og kjøkkenventilator via kanal til yttervegg. Det opplyses at lovligheten av mulig mekanisk avtrekk må undersøkes med borettslaget (TG2).
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er borettslagets status på godkjenning og løsninger for mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken?”
5. Elektrisk anlegg trenger oppgradering
Det elektriske anlegget er fra 1958 og har tegn på termiske skader og mangler dimensjonering til dagens krav. Sikringsskapet har kun 4 kurser og anbefales vurdert av autorisert elektroinstallatør.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger av det elektriske anlegget har borettslaget anbefalt eller planlagt?”
6. Akkumulert slitasje og oppussingsbehov
Leiligheten har flere eldre overflater og installasjoner med slitasje, inkludert kjøkkeninnredning, parkettgulv og vinduer/balkongdør fra 1980-tallet (TG2). Det kreves omfattende renovering for å møte dagens standard.
🛠️Oppussing
Spør megler
“Er det godkjente eller anbefalte løsninger for oppussing i borettslaget, og hva er forventede kostnader ved totalrenovering?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.