1 / 24
2 dager siden
Visning 10. mai kl 12:00
Høvik
Kokkerudåsen 25, 1363 Høvik
Totalpris
4 507 621 kr
68 160 kr per m²
Prisantydning
4 250 000 kr
Felleskost/mnd
6 569 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
12:00 – 12:45
Mandag 11. mai
18:00 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører på bad
Vinduer og balkongdør på badet er fra 1985 og har tegn på bruksslitasje og harde tettepakninger. Det må påregnes vedlikehold eller utskiftning for å oppnå dagens krav til tetthet og isolering.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for vedlikehold eller utskifting av badets vindu og balkongdør?”
2. Bad med kort restlevetid
Badet har passert anbefalt brukstid på ca. 20-25 år, med påvist bom under fliser, motfall til dør og uoversiktlig membranløsning, noe som kan føre til vannskader.
🚱Våtrom
Spør megler
“Er det kjent nøyaktig hva som må gjøres for å sikre badet mot lekkasjer, og har det blitt innhentet pristilbud på oppussing?”
3. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig oppdriftsventilasjon som vurderes som dårligere enn mekanisk avtrekk. Montasje av mekanisk avtrekk må avklares med borettslagets styre.
🌀Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det tillatt i borettslaget å montere mekanisk ventilasjon på badet, og hva vil det i så fall innebære av kostnader og arbeid?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrørene i leiligheten er av eldre kobber og avløpsrør av støpejern, begge deler vurdert til å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid, med risiko for plutselige skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke erfaringer finnes med lekkasjer eller reparasjoner på de eldre vann- og avløpsrørene i borettslaget?”
5. Ventilasjonsløsning kan gi soppproblemer
Leiligheten har naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler som kan gi kondens og svartsoppproblemer. Dette er en enklere ventilasjonsløsning enn dagens standard.
Kilde:
🌫️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært rapportert om problemer med kondens eller sopp i leilighetene med denne typen ventilasjon?”
6. Ingen radonmåling utført
Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og det er ukjent om bygget har radonsperre eller kompenserende tiltak. Radon kan være en helsefare i eldre bygg.
Kilde:
☢️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Har borettslaget planer om å gjennomføre radonmålinger, og hva vil det koste å få utført en slik måling?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.