1 / 63
438 dager siden
Solgt
Voiebyen
Koggeveien 18, 4624 Kristiansand S
Totalpris
6 139 750 kr
32 732 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Internt bruksareal
183 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlige endringer i bygget
Det har blitt gjort endringer i rominndelingen uten godkjennelse, som at soverom i kjeller er registrert som bod. Dette kan føre til krav om tilbakeføring til opprinnelig stand.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan ulovlige endringer i rominndeling påvirke fremtidig bruk av boligen?”
2. Potensielle dreneringsproblemer
Dreneringen og utvendig fuktsikring er fra rundt 1995, og deler av boligen ligger under terrenget, noe som kan indikere risiko for fuktproblemer.
💧Fuktskader
Spør megler
“Hvilke tiltak har blitt gjort for å sikre at det ikke oppstår fuktproblemer i fremtiden?”
3. Ikke godkjent kjellerrom
Det er flere rom i kjelleren som ikke er godkjent for varig opphold, noe som kan innebære begrensninger i bruken av disse rommene.
🚫Brukstillatelse
Spør megler
“Hvordan påvirker det at rom i kjelleren ikke er godkjent for varig opphold bruken av disse rommene?”
4. Krav om radonmåling
Det er ikke utført radonmåling, og kjøper er ansvarlig for å gjennomføre dette selv.
🧪Radon
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende radonmåling få for meg som kjøper?”
5. Restaurering av våtrom
Kjellerbadet har fått TG3 på grunn av krav om sluk, noe som kan medføre behov for revidering og utbedring av føringer i rommet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være involvert i å oppfylle kravene for kjellerbadet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.