1 / 30
154 dager siden
Solgt
Garhaug
Kodlekleiv 13, 5570 Aksdal
Totalpris
3 080 840 kr
21 056 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Internt bruksareal
142 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende lufting i takkonstruksjon
Det mangler lufting i takkonstruksjonen, og isolasjonen har ikke ventilasjonssjikt mot undertaksplater, noe som er et alvorlig avvik som øker risikoen for kondens og fuktskader.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av fuktskader i takkonstruksjonen, og hva vil en eventuell utbedring koste?”
2. Bad og vaskerom uten dokumentasjon
Det mangler dokumentasjon for våtrommene, og membranens utførelse og tilstand er ukjent, noe som gir økt risiko for skjulte fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller tidligere rapporter som bekrefter membranens kvalitet og utførelse på bad og vaskerom?”
3. Elektrisk stikkontakt i våtsone på bad
Det er montert en stikkontakt innenfor dusjens våtsone ved gulv, som utgjør et alvorlig avvik med direkte fare for liv og helse og må utbedres umiddelbart.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det utarbeidet elektriker-rapport på utbedring av den usikre stikkontakten i våtsone på bad?”
4. Egeninnsats på vannledninger
Eier har utført arbeider på trykksatte vannledninger uten fagpersonell, noe som kan innebære risiko for feil og lekkasjer.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilken dokumentasjon foreligger for arbeidet som er gjort på vannledninger, og er det vurdert av fagperson?”
5. Avløpsrør med tidligere tetting
Avløp var tett i 2024 og det ble utført rensing med kjetting, men uten fagpersonvurdering i etterkant, noe som kan gi usikkerhet knyttet til tilstanden på avløpsrørene.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjennomført en faglig vurdering av avløpssystemet etter den tidligere tettehendelsen i 2024?”
6. Drenering nær levetidsslutt
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er passert, og det kan oppstå behov for utbedring eller redrenering rundt boligen.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for eventuell redrenering, og er det utført noen fuktmålinger i kjeller eller ringmur nylig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.