1 / 39

152 dager siden

Solgt

Grünerløkka

Københavngata 3A, 0553 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 461 308 kr

100 781 kr per m²

Prisantydning

6 450 000 kr

Felleskost/mnd

3 691 kr

Internt bruksareal

64 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚰Byggteknisk

1. Eldre vannrør med risiko

Vannrør av kobber i inspeksjonsluke og langs gulv på soverom 2 har passert anbefalt brukstid. Dette kan medføre risiko for lekkasjer og skjulte skader over tid.

Kilde:

Side 10 Side 20

Spør megler

“Hva vil være omtrentlig kostnad for utskifting eller oppgradering av vannrørene i leiligheten?”

🌬️Innklima

2. Mangelfull ventilasjon på kjøkken

Kjøkkenet har kun kullfilter og mangler separat avtrekk, noe som kan føre til økt fuktbelastning i boligen og behov for jevnlig vedlikehold.

Kilde:

Side 10 Side 21

Spør megler

“Finnes det planer for å installere separat avtrekksventilasjon på kjøkkenet?”

⚡Elektrisk

3. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon

Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og deler av anlegget er av eldre dato med manglende isolasjon rundt enkelte kabler. En utvidet el-kontroll anbefales.

Kilde:

Side 10 Side 21

Spør megler

“Er det anslått kostnad eller plan for gjennomføring av utvidet el-kontroll og eventuelle utbedringer?”

🪟Byggteknisk

4. Vinduer av eldre dato og slitasje

Vinduer fra 1983 har slitasje og trenger overflatebehandling eller oppgradering. Det forventes høyere varmetap enn ved nyere vinduer.

Kilde:

Side 10 Side 22

Spør megler

“Hva er vedlikeholdsbehovet og forventet kostnad for oppgradering eller utskifting av vinduer?”

🚿Våtrom

5. Badet har lekkasjerisiko uten terskel

Manglende terskel på baderomsdør kan føre til at lekkasjevann renner ut i gangen med følgeskader. Det er også nivåforskjeller og motfall som ikke er tilfredsstillende.

Kilde:

Side 10 Side 20

Spør megler

“Hva vil det koste å etablere terskel og rette opp fallforhold på badet for å sikre bedre lekkasjebeskyttelse?”

🚪Byggteknisk

6. Innerdører har utbedringsbehov

To-fløyet dør er ufagmessig montert, mangler hull for låsepinner og er skeivt montert, noe som gjør at den ikke kan lukkes eller låses.

Kilde:

Side 10 Side 21

Spør megler

“Hva vil utbedring eller utskifting av den skeive innerdøren innebære av kostnader?”

1. Eldre vannrør med risiko

Vannrør av kobber i inspeksjonsluke og langs gulv på soverom 2 har passert anbefalt brukstid. Dette kan medføre risiko for lekkasjer og skjulte skader over tid.

Kilde:

Side 10

Side 20

🚰Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil være omtrentlig kostnad for utskifting eller oppgradering av vannrørene i leiligheten?”

2. Mangelfull ventilasjon på kjøkken

Kjøkkenet har kun kullfilter og mangler separat avtrekk, noe som kan føre til økt fuktbelastning i boligen og behov for jevnlig vedlikehold.

Kilde:

Side 10

Side 21

🌬️Innklima

Spør megler

“Finnes det planer for å installere separat avtrekksventilasjon på kjøkkenet?”

3. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon

Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og deler av anlegget er av eldre dato med manglende isolasjon rundt enkelte kabler. En utvidet el-kontroll anbefales.

Kilde:

Side 10

Side 21

⚡Elektrisk

Spør megler

“Er det anslått kostnad eller plan for gjennomføring av utvidet el-kontroll og eventuelle utbedringer?”

4. Vinduer av eldre dato og slitasje

Vinduer fra 1983 har slitasje og trenger overflatebehandling eller oppgradering. Det forventes høyere varmetap enn ved nyere vinduer.

Kilde:

Side 10

Side 22

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva er vedlikeholdsbehovet og forventet kostnad for oppgradering eller utskifting av vinduer?”

5. Badet har lekkasjerisiko uten terskel

Manglende terskel på baderomsdør kan føre til at lekkasjevann renner ut i gangen med følgeskader. Det er også nivåforskjeller og motfall som ikke er tilfredsstillende.

Kilde:

Side 10

Side 20

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva vil det koste å etablere terskel og rette opp fallforhold på badet for å sikre bedre lekkasjebeskyttelse?”

6. Innerdører har utbedringsbehov

To-fløyet dør er ufagmessig montert, mangler hull for låsepinner og er skeivt montert, noe som gjør at den ikke kan lukkes eller låses.

Kilde:

Side 10

Side 21

🚪Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil utbedring eller utskifting av den skeive innerdøren innebære av kostnader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.