1 / 35
148 dager siden
Solgt
Tinnheia
Kobberveien 12, 4616 Kristiansand S
Totalpris
2 654 842 kr
33 069 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Felleskost/mnd
6 360 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Flere vinduer er fra 2011, mens noen eldre vinduer i stue mot balkongen kan ha risiko for punktering av isolerglass.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å skifte eller oppgradere de eldre vinduene i stuen?”
2. Eldre balkongdør med trekk
Balkongdøren er eldre og kan medføre trekk, med risiko for punktert isolerglass. Døren står skjermet, men bør moderniseres på sikt.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende og kostbart vil det være å modernisere balkongdøren?”
3. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det foreligger ikke dokumentert tilstandsanalysrapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som kan skjule framtidige kostnader.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer om å utarbeide en vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, og kan det påvirke fremtidige felleskostnader?”
5. Sluk og membran på bad har begrenset dokumentasjon
Det foreligger faktura for badrenovering, men ingen bildedokumentasjon eller sjekkliste for membran på sluk og tettesjikt, noe som gir usikkerhet rundt tetthet.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Finnes det ytterligere dokumentasjon som bekrefter membranens tetthet og fagmessige utførelse på badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.