1 / 22

325 dager siden

Solgt

Grim

Kobberveien 12, 4616 Kristiansand S

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

1 765 277 kr

21 842 kr per m²

Prisantydning

1 490 000 kr

Felleskost/mnd

6 432 kr

Internt bruksareal

80 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔨Oppussingsbehov

1. Oppussing kreves

Leiligheten "bærer preg av at den har vært i bruk i mange år og er nå klar for oppussing," noe som kan medføre betydelige kostnader for kjøper.

Spør megler

“Hvilke typer oppussinger anslås å være nødvendige, og hva kan kostnadene bli?”

🏗️Byggteknisk

2. Eldre vinduer og dører

Det er "noen eldre vinduer mot terrassen" og "balkongdør i tre av eldre dato," som "må byttes" på grunn av normal slitasje og energitap.

Spør megler

“Når forventes det å bli gjort vedlikehold på de eldre vinduene og dørene?”

🏢Fellesareal

3. Manglende kontroll av fellesareal

"For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene hovedsakelig begrenset til innvendig i leiligheten," noe som kan skjule problemer i fellesarealene.

Spør megler

“Er det planlagt noen befaring av fellesområdene for å vurdere tilstanden?”

📜Heftelser

4. Heftelser på eiendommen

Det er tinglyst følgende heftelser: "Bestemmelse iflg. skjøte. Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt," som kan påvirke bruken av eiendommen.

Spør megler

“Kan du opplyse mer om hva disse heftelsene konkret innebærer for bruk av eiendommen?”

💡Elektrisitet

5. El-anlegg med feil

Det er rapportert om "2 sikringer som ikke slår ut på jordingsfeil," noe som kan indikere problemer med det elektriske anlegget.

Spør megler

“Hva er de anbefalte tiltakene for å utbedre de elektriske feilene, og hva vil dette cost?”

🛁Bad

6. Renovering av bad nødvendig

Badet må "oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav," som kan medføre omfattende renovering.

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppgraderinger er nødvendige for badet, og hva kan vi forvente i kostnad?”

1. Oppussing kreves

Leiligheten "bærer preg av at den har vært i bruk i mange år og er nå klar for oppussing," noe som kan medføre betydelige kostnader for kjøper.

🔨Oppussingsbehov

Spør megler

“Hvilke typer oppussinger anslås å være nødvendige, og hva kan kostnadene bli?”

2. Eldre vinduer og dører

Det er "noen eldre vinduer mot terrassen" og "balkongdør i tre av eldre dato," som "må byttes" på grunn av normal slitasje og energitap.

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Når forventes det å bli gjort vedlikehold på de eldre vinduene og dørene?”

3. Manglende kontroll av fellesareal

🏢Fellesareal

Spør megler

“Er det planlagt noen befaring av fellesområdene for å vurdere tilstanden?”

4. Heftelser på eiendommen

Det er tinglyst følgende heftelser: "Bestemmelse iflg. skjøte. Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt," som kan påvirke bruken av eiendommen.

📜Heftelser

Spør megler

“Kan du opplyse mer om hva disse heftelsene konkret innebærer for bruk av eiendommen?”

5. El-anlegg med feil

Det er rapportert om "2 sikringer som ikke slår ut på jordingsfeil," noe som kan indikere problemer med det elektriske anlegget.

💡Elektrisitet

Spør megler

“Hva er de anbefalte tiltakene for å utbedre de elektriske feilene, og hva vil dette cost?”

6. Renovering av bad nødvendig

Badet må "oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav," som kan medføre omfattende renovering.

🛁Bad

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppgraderinger er nødvendige for badet, og hva kan vi forvente i kostnad?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.