1 / 31
376 dager siden
Solgt
Sinsen / Rosenhoff
Knut Alvssons Vei 37, 0574 Oslo
Totalpris
4 896 190 kr
97 700 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Felleskost/mnd
8 184 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Elektrisk anlegg
Det er ikke utført kontroll av det elektriske anlegget de siste 5 årene. "Anbefales på generelt grunnlag, da feil/avvik kan forekomme over tid og ikke alltid mulig å oppdage på enkel kontroll av anlegg."
⚡️Teknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å oppdatere det elektriske anlegget, og hva kan dette eventuelt koste?”
2. Ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon. "Rommet har kun naturlig ventilasjon."
🌀Våtrom
Spør megler
“Er det muligheter for å oppgradere ventilasjonssystemet for bedre luftkvalitet?”
3. Ukjent tilstand på avløp
Det er ikke gjennomført detaljerte undersøkelser av avløp, og det kan være skjulte feil. Det ble tidligere utført rehabilitering i regi av borettslaget, men det må følge med i fremtidige vedlikeholdsrutiner.
🚽Teknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsplaner eksisterer for rør og avløp i borettslaget?”
4. Felleskostandsjusteringer
Felleskostnadene justeres normalt årlig i henhold til boligselskapets faktiske driftsutgifter. "Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene."
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de forventede utgiftene fremover, og hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene?”
5. Regulering av området
Det er pågående planer for fortetting i området, som kan påvirke utsikt og lysforhold fremover. "Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter."
🏢Beliggenhet
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om mulige fremtidige byggeprosjekter i nærheten?”
6. Potensiell mangel på lagringsplass
Leiligheten har kun en kjellerbod på ca. 5,3 kvm. Flere enheter i bygningen kan føre til konkurranse om lagringsplass.
📦Lagring
Spør megler
“Hvordan håndterer borettslaget behovet for lagringsplass blant beboerne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.