1 / 32
107 dager siden
Solgt
Sinsen
Knut Alvssons Vei 29, 0574 Oslo
Totalpris
4 490 910 kr
136 055 kr per m²
Prisantydning
3 960 000 kr
Felleskost/mnd
5 442 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktømfintlige materialer på bad
Listverk rundt baderomsdør er laget i behandlet treverk, et fuktømfintlig materiale som anses lite egnet i våtsoner. Dette kan innebære risiko for fuktrelaterte skader ved manglende jevnlig vedlikehold.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for å oppgradere treverket rundt badedøren til mer fuktbestandige materialer?”
2. Ukjent tilstand på tettesjikt bad
Badet har en membran/tettesjikt av ukjent type og utførelse, estimert å være over 20 år gammelt. Laveste høyde på membran ved døren er ukjent, og kan være under dagens minstekrav, noe som øker risikoen for lekkasje.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert hva en eventuell utbedring eller komplett rehabilitering av badets tettesjikt kan koste?”
3. Mangelfullt fall mot sluk på bad
Fall til sluk på badgolvet er målt til ca. 13 mm over 100 cm, betydelig mindre enn anbefalt i TEK17, noe som kan forårsake vannansamlinger utenfor dusjsonen og økt risiko for fuktskader.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Er det estimert hva kostnaden vil være for å rette opp fallforholdene på badegulvet?”
4. Begrenset ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon med en avtrekksventil til en felles oppdriftskanal og ingen etablerte tilluftsmuligheter. Funksjonstest viste begrenset effekt, noe som kan medføre økt fuktrisiko.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert muligheter og kostnader for å forbedre ventilasjonen på badet, for eksempel med mekanisk avtrekk?”
5. Avtrekk på kjøkken ikke eksternt
Kjøkkenets ventilator med kullfilter resirkulerer kun luften internt uten separat kanal ut, som medfører at fuktig luft må luftes ut ved naturlig lufting, noe som kan påvirke inneklima og inventar.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere avtrekk med utslippskanal ut av leiligheten for kjøkkenet, og hva kan det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.