1 / 40
98 dager siden
Solgt
Torshov
Knud Graahs Gate 7, 0481 Oslo
Totalpris
5 959 964 kr
100 859 kr per m²
Prisantydning
5 900 000 kr
Felleskost/mnd
3 357 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Kobberrør har oversteget halvparten av forventet levetid og det er ikke montert lekkasjevarsler på kjøkkenet. Det anbefales å være oppmerksom på mulige skader som følge av aldring.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan prislappen bli for å skifte ut vannledningene og montere lekkasjevarsler i leiligheten?”
2. Eldre avløpsrør i støpejern
Flere av de gamle innvendige avløpsledningene av støpejern har passert halvparten av forventet brukstid, noe som kan føre til behov for utskiftning.
Kilde:
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for utskifting av avløpsrørene i leiligheten?”
3. Manglende mekanisk ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon som var vanlig ved bygging, men tilfredsstiller ikke dagens krav og kan gi redusert ventilasjon og økt risiko for fuktproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å montere mekanisk ventilasjon i leiligheten, og hva kan kostnadene være?”
5. Membran og tettesjikt på bad nærmer seg utskifting
Badets membran og tettesjikt er eldre enn forventet levetid og mangler dokumentasjon på oppbygging, som medfører risiko for fuktskader ved lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å rehabilitere badet, og vurderes badet som funksjonelt på lang sikt uten tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.