1 / 42
215 dager siden
Solgt
Øvre Torshov/SØYLEGÅRDEN
Knud Graahs Gate 1, 0481 Oslo
Totalpris
12 396 024 kr
95 282 kr per m²
Prisantydning
12 300 000 kr
Felleskost/mnd
6 994 kr
Internt bruksareal
130 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å oppgradere vinduene for bedre isolasjon?”
2. Tilstandsgrad 2 for innvendige gulv
TG2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadene for å utbedre gulvene i loftsetasjen?”
3. Liten lekkasje fra tak i loftsbod
Det er tidligere rapportert om en liten lekkasje fra tak i loftsbod som ble utbedret av borettslaget.
💧Tak
Spør megler
“Er det utført noen undersøkelser for å sikre at det ikke er flere lekkasjer?”
4. Manglende luftespalte under dør til bad i loftsetasje
Det mangler luftespalte under dør til bad i loftsetasje, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon.
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vil dette påvirke fuktigheten på badet, og er det behov for tiltak?”
5. Behov for vedlikehold av tak og piper
Det står at det vil bli behov for vedlikehold knyttet til tak og piper for å beholde dagens standard på borettslaget.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Planlegges det spesifikke vedlikeholdstiltak de kommende årene?”
6. Muggsopp på bad
Det er tidligere rapportert mulige små tilfeller av mugg på bad oppe, som har latt seg vaske bort enkelt.
🦠Fuktskader
Spør megler
“Hvilke tiltak er gjort for å forebygge gjenoppblomstring av mugg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.