1 / 50
13 dager siden
Solgt
Fjelltun
Kneiken 6, 6007 Ålesund
Totalpris
2 981 240 kr
25 425 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 500 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er fra 2005 og over 20 år gammel, med manglende tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift. Risiko for plutselige skader foreligger.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere varmtvannstanken og el-tilkoblingen til dagens standard?”
2. Uavklart brannskille
Dør mellom fellesareal og boenhet er ikke dokumentert som brannklassifisert, og det er uklart om det er utført endringer i brannskillet etter innlemmelse av bod og gang i hoveddel.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Kan det dokumenteres om dør og brannskiller oppfyller kravene, og hvilke kostnader vil en eventuell utbedring medføre?”
3. Avvik i badets utførelse
Badet har sprukket flis, manglende synlig membran, dårlig fallforhold til sluk, mangler tilluftsventilering og elektrisk frakoblet massasjebadekar.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en vurdering av utbedringsbehov og kostnadsestimat for badets mangler?”
4. Fuktmerker og løse fliser i gulv
Det er synlige merker/misfarging i gulv på soverom i underetasjen, og bomlyd samt stedvis løse fliser i gang. Årsaken er ikke avklart og kan indikere skader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av fukt- og gulvskadene, og hva vil det koste å utbedre disse?”
6. Manglende rekkverk ved forstøtningsmur
Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurer, noe som kreves ut fra dagens krav for sikkerhet. Dette er sameiets ansvar.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det bekreftet når og hvordan rekkverket ved forstøtningsmur skal utbedres av sameiet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.