1 / 36
25 dager siden
Visning 27. apr kl 16:00
Porshaug
Kløvervegen 27, 5535 Haugesund
Prisantydning
3 390 000 kr
20 798 kr per m²
Internt bruksareal
163 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 27. april
16:00 – 16:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking med knekte takstein
Taket har teglstein lagt på 90-tallet, dvs. mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er stedvis knekte takstein, og vurdering av takkonstruksjonen er begrenset da inspeksjon kun er gjort fra bakkenivå. Risiko for lekkasjer og følgeskader foreligger.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en fagperson anslå som kostnaden for full inspeksjon og eventuell utskiftning av taktekking?”
2. Skader og råte i utvendig kledning
Det er påvist spredte råteskader i ytterkledningen samt manglende musesperre og dårlig lufting. Risiko for at råteskader kan utvikle seg videre, og dette kan bli kostbart å utbedre.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor stort omfang er råteskadene i kledningen, og hva vil anslag for utbedring være?”
3. Fukt- og dreneringsutfordringer i kjeller
Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellermur og kjellergulv, samt høy luftfuktighet. Boligen har ikke moderne drenering. Det anbefales ytterligere undersøkelser og tiltak for å unngå fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak og kostnader er forventet for å forbedre drenering og redusere fukt i kjeller?”
4. Våtrom med behov for totalrenovering
Begge våtrommene er bygget etter forskrift før 1997 og må fornyes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er høy risiko for skjulte fuktskader i konstruksjonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt oppgradering av våtrommene, og hva er kostnadsestimatet for dette arbeidet?”
5. Elektrisk anlegg med usikker dokumentasjon
El-anlegget er opprinnelig fra 1965 og ikke dokumentert utført av registrert elektroinstallatør. Det anbefales utvidet kontroll hos fagperson for å avdekke eventuelle mangler eller nødvendige oppgraderinger.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes nyere el-tilsynsrapport uten avvik, og hvilket kostnadsnivå kan en full kontroll og nødvendig oppgradering forventes å innebære?”
6. Lavt og mangelfullt rekkverk og rømningsveiavvik
Rekkverk på terrasse/balkong og innvendig trapp er lavere enn dagens krav, og enkelte vinduer i underetasjen oppfyller ikke krav til lys og rømningsvei. Det mangler håndløper på innvendig trapp.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere rekkverk og sørge for tilfredsstillende rømningsveier?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.